Familienfreundliches Reihenhaus in der Donaustadt

Nr. 12734981. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Familienfreundliches Reihenhaus in der Donaustadt
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EHL Immobilien GmbH
+4369911720814

Preis: 450.000,-
Adresse: 1220 Wien, Seestadt Aspern
Größe: 112.06 m²
Zimmer: 4
Betriebskosten: 151,20
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.1 kwh/m²/a
HWB Klasse B

EHL Immobilien GmbH hat 1499 Angebote online

Die Reihenhausanlage befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Wohngegend zwischen Aspern und Essling, entlang der als Sackgasse geführten Habe-die-Ehre-Gasse.

Das Haus bietet ca. 112 m² Wohnnutzfläche (EG: ca. 56 m², 1.OG: ca. 56 m²) zuzüglich einer Kellerfläche von ca. 58 m². Die zugehörige Aussennutzfläche beträgt ca. 87 m² aufgeteilt auf ca. 13 m² Terrasse, ca.  48 m² Garten und ca. 26 m² Vorgarten. Ein dem Haus zugehöriger PKW-Abstellplatz  ist in einem überdachten Vorbereich ebenfalls vorhanden. 

Das sehr gepflegte Objekt (Baujahr 2010) wird über die Habe-die-Ehre-Gasse erschlossen. Durch den Vorgarten gelangt man in den Erdgeschossbereich, hier befinden sich die Küche, ein kleiner Abstellraum, ein WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Gegenwärtig sind die Gartenflächen (Vorgarten und Garten) mit Steinplatten ausgestaItet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der Master Bedroom bietet einen begehbaren Schrankraum. Zusätzlich gibt es im Treppenbereich einen kleinen Bereich, der als Galerie oder Büro genutzt werden kann. Das Reihenhaus verfügt über Fussbodenheizung, im Keller sind eine Fitnessbank sowie Sauna und Infrarotkabine vorhanden, die allesamt im Kaufpreis beinhaltet sind.  

 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein "SPAR" Supermarkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Erzherzog Karl Strasse. Die Liegenschaft befindet sich im Nahbereich der Seestadt Aspern, die mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aufwartet. Eine Mc Donald's Filiale bei der Zufahrtsstrasse zur Seestadt (entlang der Groß-Enzersdorfer Strasse) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

Verkehrsanbindung: 

Seit 2013 wurde die U-Bahn Linie "U2" bis zur Endstation "Seestadt" in Betrieb genommen und damit eine hochwertige, direkte Anbindung zu Wiens Stadtzentrum geschaffen. Per Busline 88A und 88B ist diese U-Bahn Station in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man über die Groß-Enzersdorferstrasse zur A23 Anschlusstelle Stadlau, mit der Wiens hochrangiges Strassenverkehrsnetz zu erreichen ist. Zu Wiens Innenstadt sind es per PKW ca. 20 Minuten.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Objektnummer: 34217

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