Exklusives Wohnen nahe Schönbrunn: Tradition trifft Moderne

Nr. 11372714. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Exklusives Wohnen nahe Schönbrunn: Tradition trifft Moderne
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EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-411

Preis: 900.000,-
Adresse: 1130 Wien, Schönbrunner Schlosspark
Größe: 134 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 27.67 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.71
fgee Klasse A

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Das gegenständliche Bauvorhaben befindet sich in einer Schutzzone und liegt in sehr guter Lage des 13. Bezirks in der Lainzer Straße 147. Am Grundstück befinden sich noch Teile des Julien Hofes dessen Fassade erhalten bleibt. Laut bestehendem Konzept wird eine Wohnhausanlage mit zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und einem Dachgeschoss errichtet. Das Projekt umfasst 4 Stiegenhäuser mit jeweils einem Aufzug. Gesamt werden 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 40 und 150 m² Wohnnutzfläche wobei fast allen Wohnungen eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten zugeordnet ist. Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Das „Lainzer Platzl“ bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 1, 18, 62, U4, Bus 12A, 14A, S80). Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  Betriebskosteneinschätzung EUR 2,30/m² inkl. Heizung/Warmwasser Rücklage: EUR 0,25/m² (monatlich) Garagenplätze können dazugekauft werden. Kaufpreis von EUR 22.500.- bis EUR 35.000.-. Das Projekt wird PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten! Geplante Fertigstellung: 2017

Objektnummer: 23558

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