exklusives Loft mit 3 Zimmer inklusive großem Balkon zur freien Gestaltung

Nr. 13558545. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 2.755,-
Adresse: 1050 Wien, Wiedner Hauptstraße
Größe: 201.11 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 50.08 kwh/m²/a
HWB Klasse C

EHL Immobilien GmbH hat 1582 Angebote online

exklusives Loft mit 3 Zimmer inklusive großem Balkon zur freien Gestaltung


Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Auch die Nähe zum Rudolf-Sallinger-Park sowie zum Alois-Drasche-Park sind ausgezeichnet. 

Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.


Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großartigen Loftcharakter. Die offene Wohnküche zeichnet sich durch die Deckenbalken sowie eine Fensterfront nach Südosten aus. 15 m² Balkon sind direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lassen sich frei gestalten, durch die Innenhoflage wird dieser zur absoluten Ruheoase. Zwei Schlafzimmer sind verfügbar, eines davon mit direkten Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Eine Gäste-Toilette befindet sich im Eingangsbereich. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein weiterer Abstellraum an der Küche bietet den perfekten Stauraum.  


Das Objekt bietet alles was das Herz begehrt und darf auch als Büro genutzt werden. 


Ausstattung:



vollausgestattete Einbauküche mit E-Geräten
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
Gäste-WC
Parkettboden in allen Wohnräumen
modern ausgestattet Sanitärräume 


Ein Lift, Keller und Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im Haus. 


Öffentliche Anbindung:



Straßenbahnlinien: 1, 62
Badner Bahn
Buslinie 13A


Bezugsfertig: ab sofort 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen: 

Laut Energieausweis vom 27.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 50,80 kWh/m²a (B).


Nebenkosten: 

4,5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 44434

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