Exklusive Wohnungen mit Blick ins Grüne - FRÜHLINGSAKTION -PROVISIONSFREI ANMIETEN!

WASSER. WIESE. WIEN - Erstbezug an der Lände


Wohnen, wie es dir gefällt: 


 


Erdberger Lände 36 BT 10, 2 Zimmer Wohnung 38,50 m²:


https://ogulo.de/tour/8301/tour/o7X5K4m9/


Erdberger Lände 36 BT 10, Top 80, 3 Zimmer Wohnung 53,47m²:


https://ogulo.de/tour/8301/tour/69961793/


Wohnhaus Nr. 36:

Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus: Ob 1- oder 2-Zimmer, dank des flexiblen Raumteilers entscheidest du selbst, wie du wohnst. Durch die bereits vorhandenen Einbauschränke in den 38-56 m² großen Wohnungen steht deinem schnellen und komfortablen Einzug nichts mehr im Wege.


Wohnhaus Nr. 38:

Wenn du mehr Raum für dich und deine Familie suchst, stehen dir im Wohnhaus 38 größere Wohnungstypen zur Verfügung: Die vorhandenen 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit Ihren großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia) ein gemütliches Beisammensein. Auf 45-110 m² kannst du dich nach deinem Belieben entfalten.


“An der Lände“ stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.


Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 



Stellplätze können um zzgl. 125€ brutto monatlich angemietet werden. 


Ausstattung der Wohnungen: 



Praktische Einbauschränke
Hochwertige Raumteiler
Fensterbänke zum Sitzen
Echtholzparkettboden
Exklusive Küchenausstattung
Beschattungselemente in allen Wohnungen 
Videogegensprechanlage 
Eigenkeller


Ausstattung der Allgemeinbereiche: 



Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus
Gemeinschaftsräume
Großzügige Terrasse mit Sonnendeck
Indoor-Kinderspielraum
2 Kinderspielplätze auf dem Gelände
Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse


Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten)

Buslinie 77A, 80A


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.



Bezugsfertig: ab sofort



Energiekennzahlen: 

Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 10 21,25 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).



Nebenkosten 

3 BMM Kaution

Provisionsfrei

Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 39883