ERSTBEZUG: Toll aufgeteilte 2 Zimmer Altbauwohnung nahe dem Hauptbahnhof

Nr. 13558382. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 1.050,-
Adresse: 1030 Wien, Hauptbahnhof
Größe: 78.26 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 129.41 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.18
fgee Klasse D

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ERSTBEZUG: Toll aufgeteilte 2 Zimmer Altbauwohnung nahe dem Hauptbahnhof


Dieses Objekt, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.

Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen.



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus

· Postfiliale

· Friseur

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung


Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.


Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Vorraum.


Ausstattung

Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, voll ausgestattete Küche, stilvolle Altbaufenster.

Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.


Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).


Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn


zzgl. Heizung EUR 47,01 + USt. EUR 9,40 = Brutto EUR 56,41


Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 


Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 129,41 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,18 (D).


Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 45195

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