ERSTBEZUG - Perfekt aufgeteilte Familienwohnung mit Freifläche

Nr. 13577884. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
ERSTBEZUG - Perfekt aufgeteilte Familienwohnung mit Freifläche
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EHL Immobilien GmbH
+43 699 15212532

Preis: 445.000,-
Adresse: 1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße
Größe: 79.10 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 22.37 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.75
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1588 Angebote online

In zentraler Lage der Donaustadt entsteht ein einzigartiges Hochhaus mit insgesamt 131 Wohneinheiten, verteilt auf 10 Obergeschosse. Die perfekt durchdachten Grundrisse zwischen 31 und 80 m² Wohnfläche heben sich durch ihre flächeneffizienten Raumkonzepte ab und lassen ein Wohlgefühl auf höchster Ebene einziehen. Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder auch Garten. Eine Besonderheit des Hochhaues – es ist zu allen Gebäudeseiten freistehend, wodurch die Wohnungen lichtdurchflutet sind und über freie Aussichten verfügen. Der Baubeginn ist mit Oktober 2020 anberaumt, sodass die Fertigstellung voraussichtlich im Juli 2022 stattfinden wird.


Der 22. Bezirk etabliert sich am Wohnungsmarkt als überaus beliebte Wohngegend. Dank der unmittelbaren Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Hofer, Spar, Bipa, Hornbach etc.) und Naherholungsgebiete im Grünen (Blumengärten Hirschstetten, Donauinsel, Donaupark, Alte Donau, etc.), bietet die Lage des Hauses den perfekten Ausgleich zwischen urbanen Wohnvorzügen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. 



131 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
ein Tiefgaragenstellplatz ist um EUR 28.500,- brutto anzukaufen


Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei für den Käufer!


 


Ausstattung



Fußbodenheizung (Fernwärme)
Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
modern ausgestattet Sanitärräume mit Feinsteinzeug Fliesen (Format 30x60 cm)
Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (10. Obergeschoss)


Öffentliche Anbindung:



U-Bahnlinie U2 „Hardeggasse“ – ca. 10 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie 25
Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A
S-Bahn-Station: Wien „Wien Erzherzog-Karl-Straße“


Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten werden noch seitens der Hausverwaltung nachgereicht und bekanntgegeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 45868

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