ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach

Nr. 12752217. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach
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EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-403

Preis: 1.046,65
Adresse: 1230 Wien, Liesinger Platz
Größe: 75.59 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 22.5 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.78
fgee Klasse A

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ERSTBEZUG: Modernes Wohnen am Liesingbach

Modern, hell, grün – die Wohnung im Wohnprojekt „ParkFlats 23“-Leben am Liesingbach zeichnet sich durch seine urbane Lage am südlichen Stadtrand Wiens aus und ist gleichzeitig umgeben von reizvoller Natur. Zwischen Liesingbach und Liesinger Bahnhof gelegen, bietet das Projekt die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen.
 
Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, einen Vorraum, Gang und Abstellraum. Ebenfalls ist ein rund 7m² Balkon vom Wohnraum aus begehbar. 

Eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität. Ein Park liegt direkt vor der Haustür, die beliebte Grünoase Liesingbach, kurz Liesing, nur wenige Schritte entfernt. Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze entlang beider Uferseiten bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.

Ausstattung:
• moderne Küche
• Bodentiefe Fenster
• Markensanitäreinrichtung im Bad
• Bad mit Wanne
• Hochwertige Parkettböden
• Allgemeiner begrünter Innenhof
• Kinderspielbereich 
• Garagenabstellplätze optional für € 80,- brutto/Monat

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Heizkosten, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.

Verkehrsanbindung:
Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Zum Bahnhof Wien Liesing, dem Hauptknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr im Bezirk, sind es nur fünf Minuten zu Fuß. Von dort führen Schnellbahnen (S1, S2, S3 und S4) via Hauptbahnhof (U1) in einer halben Stunde in die City (Station Stephansplatz).

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 22,5 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Objektnummer: 34624

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