ERSTBEZUG: Moderne und schön ausgestattete Wohnungen an der Grenze zu Margareten

Nr. 12124573. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
ERSTBEZUG: Moderne und schön ausgestattete Wohnungen an der Grenze zu Margareten
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EHL Immobilien GmbH
+43-1-512 76 90-408

Preis: 829,65
Adresse: 1100 Wien, Gudrunstraße, Matzleinsdorfer Platz
Größe: 66.68 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 24.57 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.87
fgee Klasse B

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ERSTBEZUG: Moderne und schön ausgestattete Wohnungen an der Grenze zu Margareten

Dieser schöne Neubau befindet sich in sehr guter Lage des 10. Bezirk an der Grenze zu Margareten. Aufgrund der Lage ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben und durch die Anschlussstelle Triester Straße bietet die Sonnleithnergasse auch für PKW-Fahrer eine rasche Erreichbarkeit der Autobahnen A23 und A2.

Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar.

Zur Vermietung gelangen großzügige und schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnungen.

Ausstattung
- komplett ausgestattete Küchen
- Wannen- oder Duschbäder mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Zentralheizung-Fernwärme
- Lift ist im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Keplerplatz" (ca. 14 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 1, 6, 18, 62
Buslinie 14A
diverse S-Bahnlinien von Matzleinsdorfer Platz
Wiener Lokalbahn "Badner Bahn"

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung Netto EUR 46,68 + USt. EUR 9,34 = Brutto EUR 56,02
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.08.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 24,57 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt


Objektnummer: 29087

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