ERSTBEZUG: Exklusive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

Nr. 13105354. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 1.287,97
Adresse: 1150 Wien, Sechshauserpark
Größe: 58.92 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.3 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.62
fgee Klasse A+

EHL Immobilien GmbH hat 1496 Angebote online

ERSTBEZUG: Exklusive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung


Zur Vermarktung gelangt eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in einem Dachgeschossausbau eines wunderschönen Zinshauses mit historischer Fassade. Unweit der Wienzeile gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die aufstrebende und urbane Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen.


Die Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und gliedert sich in einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren rundet die Terrasse das Angebot ab.


Ausstattung:



Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
Nassräume sind verfliest
Fußbodenheizung
moderne Einbauküche mit Mielegeräten
Elektrische Außenjalousien
Vorrichtung für Klimaanlage
Kellerabteil
Fahrradraum
Personenlift




Das Objekt ist barrierefrei.



öffentliche Anbindung:



Autobuslinien: 12A, 57A
U-Bahnlinien: U4, U6 Längenfeldgasse




Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.



Bezug: ab sofort



Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energieausweis:

Laut Energieausweis vom 03.04.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,62 (A+).



Nebenkosten:

4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 40297

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