Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof

Nr. 13558397. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 1.350,-
Adresse: 1030 Wien, Hauptbahnhof
Größe: 102.17 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 57.62 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.39
fgee Klasse C

EHL Immobilien GmbH hat 1582 Angebote online

Dachgeschoßwohnungen in Grünruhelage nahe dem Hauptbahnhof


Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".


Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.


Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

· Gasthaus

· Postfiliale

· Trafik

· Arzt

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum 

· Tennisplätze


Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung


Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.


Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Wassermaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon.


Ausstattung



Voll ausgestattete Küche mit Geräten
Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit gedämpftem Kirschparkett versehen.
Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil.
Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Freien (EUR 70,-- brutto), in einem Carport oder in der Tiefgarage angemietet werden.


zzgl. Heizung EUR 40,86 + USt. EUR 8,17 = Brutto EUR 49,03



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 15.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,06 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,38 (C).


Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn


Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 16563

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