Charmantes Büro im Herzen des 9. Bezirks

Moderne Büroflächen im Herzen des 9. Bezirks  


In die Vermarktung gelangen eine ca. 306 m² große Fläche mit Straßenantritt und eine ca. 120 m² große Bürofläche mit Innenhoflage zur Untervermietung im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die 306 m² Fläche kann einerseits direkt von der Währinger Straße betreten werden oder über einen separaten Eingang vom begrünten Innenhof aus. Die Fläche bietet verschiedenste Möglichkeiten von Arbeitsplätzen, Meeting- sowie Loungeräumlichkeiten. Die Fläche verfügt derzeit u.a. über eine Teeküche, ein WC sowie einen abgetrennten Drucker/Kopierraum. Direkt vom begrünten Innenhof gelangt man ebenfalls in die ca. 120 m² große Bürofläche. Durch die Vielzahl an Fenstern ist eine flexible Raumtrennung möglich, so dass einerseits genügend Platz für einen Besprechungsraum oder ein GF-Zimmer bleibt. Das Büro verfügt des Weiteren über eine Teeküche, einen eigenen Serverraum, einen Lounge Bereich sowie über getrennte Sanitäranlagen. 


Mitten im Herzen des 9. Bezirks gelegen, verfügt das Büro über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und eine sehr gute Infrastruktur. Innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreicht man einen Hofer Supermarkt, einen dm, eine Niederlassung der Swing Kitchen und eine Vielzahl von weiteren Nahversorgern. 


Verfügbare Flächen:

Ca. 121 - 306 m² 

 


Konditionen:

Büro MIETE: EUR 12,50 - 17,00 / netto/ m²

BK: EUR 1,70/ netto/ m²/ exkl. Strom 

 


Ausstattung:


Parkettboden 
Teeküche
getrennte Sanitäranlagen (121 m² Büro) 
flexible Raumtrennung möglich 
Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper 
Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 37435/2