Bürohaus mit moderner Architektur Nähe U-Bahn

Nr. 11556674. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 4.147,50
Adresse: 1230 Wien, Siebenhirten
Größe: 553 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 97.53 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.02
fgee Klasse D

EHL Immobilien GmbH hat 1587 Angebote online

Mitten im aufstrebenden Bürocluster im 23. Bezirk befindet sich das Bürohaus "Perfektastraße 69" direkt an der Kreuzung Perfektastraße/Lemböckgasse und ist dadurch sehr gut sichtbar und erreichbar. In die Vermarktung gelangen drei Büroflächen, von denen zwei (1. und 4. OG) als einzugsfertige Büros ausgebaut sind. Die Fläche im 2. OG befindet sich derzeit in einer Art Edelrohbau. Die bereits ausgebauten Flächen verfügen über eine effiziente Raumaufteilung und Kühlgeräte in den Büroräumen. Weiters erfolgt die IT Verkabelung in beiden Flächen über Kabelkanäle und die Fläche im 1. OG verfügt auch über einen gekühlten Serverraum. 


Direkt gegenüber von der U6 Station Perfektastraße gelegen, bietet die Liegenschaft eine sehr gute Anbindung an das restliche Wiener U-Bahn und auch Schnellbahnnetz. Stationen der Autobuslinie 61A und 64A sind ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist mittels der Triester Straße, Altmannsdorfer Straße 


Es ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die nebenan befindliche U6 Station „Perfektastraße“ leicht zu erreichen. Die nächstgelegene Süd-Autobahn-Auffahrt Knoten Vösendorf ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen.


Verfügbare Flächen:

Ab ca. 128 m² - ca. 553 m²

 


Konditionen:

Büro MIETE: EUR 08,50 - EUR 09,39/ netto/ m²

BK: EUR 1,40 - 2,28/ netto/ m²/ inkl. Heizung 

 


Ausstattung 1. OG:


Personenaufzug
Kühlung via Splitgeräte
IT Verkabelung via Kabelkanäle
Abgehängte Decke
hoher Glasanteil
Teppichboden 
Stehleuchtenkonzept in Büroflächen 
außenliegende Beschattung
gekühlter Serverraum 
Teeküche
Dusche 
getrennte Sanitäranlagen 
Ausstattung 2. OG:


dzt. Art Edelrohbau 
Personenaufzug
Teeküchen- und WC Anschlüsse 
innenliegende Beschattung
Ausstattung 4. OG:


Personenaufzug 
Kühlung via Splitgeräte 
Abgehängte Decke
Boden in Holzoptik in den Bürobereichen 
Boden in Fliesenoptik in den Gang- u. Sanitärbereichen
Spots im Gangbereich 
Arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung 
Teeküche 
Serverraum 
IT Verkabelung via Kabelkanäle
Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U6 Station Perfektastraße
Autobus: 61A, 64A
Auto: Anbindung an A2 und A23
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 23086/8

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