Büroflächen mit Blick ins Grüne

Nr. 12636926. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
Büroflächen mit Blick ins Grüne
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EHL Immobilien GmbH
+4366488309528

Preis: 3.320,10
Adresse: 1140 Wien, Ferdinand-Wolf-Park
Größe: 279 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 49 kwh/m²/a
HWB Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1541 Angebote online

Nahe der Wiener Westeinfahrt in einer der grünsten Stadtteile Wiens gelangen zwei moderne Büroflächen zur Vermarktung. Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ferdinand-Wolf-Park, welcher neben einigen ausgezeichneten Restaurants auch ein Tagungs- und Veranstaltungszentrum beheimatet. Des Weiteren findet man in direkter Nachbarschaft einige Nahversorger, Cafés und eine Bankfiliale im Haus.


Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 2. und 3. OG. Die Bürofläche im 3. OG befindet sich im Dachgeschoss und bietet großzügige Raumhöhen mit charmanten Dachschrägen. Durch die vielen Fenster ist die Fläche hell und freundlich und ermöglicht einen Blick in den grünen und zum Haus gehörenden Garten. Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl die Darstellung von Zellenbüros, sowie von Großraumbüros.


Die Bürofläche im 2. OG besticht durch ein sehr wohnliches Flair. Die Räume sind alle getrennt begehbar und verfügen über frisch abgeschliffene Parkettböden und neu sanierte Fenster.


Das Gebäude kann durch die Straßenbahnlinie 49 sowie einigen Bussen öffentlich gut erreicht werden. Zusätzlich profitieren Mieter, welche mittels PKW unterwegs sind, von der günstigen Lage an der Wienzeile, der Wiener Westautobahn (A1) und der hauseigenen Garage.


Ausstattung:


2.OG:



Lift
Küche
Getrennte Toiletten
Parkettboden
Kühlung mittels Splitgeräten


3.OG:



Lift
Küche
Getrennte Toiletten
Spiegelrasterleuchte
Verkabelung mittels Bodendosen
Attraktive Raumhöhen
Kühlung mittels Splitgeräten
Teilweise Teppich- und teilweise Laminatboden
Hoher Glasanteil


Verkehrsanbindung:



Bus: 43B, 52A, 52B, 450, 451, 453
Straßenbahn: 49
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 33677/2

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