Arbeiten im RIVERGATE

Nr. 12866224. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 19.841,55
Adresse: 1200 Wien, Handelskai
Größe: 1280.10 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45.62 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.21

EHL Immobilien GmbH hat 1541 Angebote online

Im 5. bis 8. Obergeschoß des RIVERGATE genießen Sie modernste Architektur hautnah. In den obersten Stockwerken des Bauteils Gate 2 gelegen, eröffnet die gebogene Glasfassade einen spektakulären Ausblick über die Donau bis zum Kahlenberg. Der flexibel gestaltbare Innenraum mit hohem Glasflächenanteil ermöglicht effiziente Kombinationen von Gruppen- und Einzelbüros. Der "Wintergarten" sorgt in diesem Top für das "gewisse Etwas" an unverwechselbar modernem und repräsentativem Flair. Alle Etagen sind mit internen Stiegen verbunden und ermöglichen damit eine optimale Kommunikation. Die Büroflächen sind im Zweitbezug in hervorragendem Zustand. Sie verfügen über einen hohen Glasanteil und ermöglicht eine wunderschöne Aussicht über die Donau bis hin zum Kahlenberg. 


Die Attraktivität des Büroobjektes RIVERGATE resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur, modernster ökologischer Bauweise und Verkehrsanbindung. Die hervorragende Infrastruktur im Objekt selbst und in unmittelbarer Umgebung, sowie die Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft des Standortes.


 


Verfügbare Flächen:


ca. 920 m² - 3.440 m²


 


Ausstattung:



Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz und Blendschutz
Doppelboden inkl. Bodentanks
Hochwertige Teppichfliesen
Leichtbauwände
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppen


Haustechnik:



Mechanische Be- und Entlüftung
Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
Sprinklervollausstattung
Notstromversorgung
Alarm- und Überwachungssysteme
Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme


Infrastruktur:



RIVERGATE Conference Center
RIVERGATE Massage & Medical Center
canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec
Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen


Besondere Merkmale:



LEED Zertifikate (EU, U.S. LEED in Platin)
Erdwärme- und Grundwassernutzung
Portier und Bewachungsdienst
24h technischer Bereitschaftsdienst


Verkehrsanbindung:



U-Bahn: U6 Station „Handelskai“
Schnellbahn:  S1, S2, S3, S15, S45
Buslinien: 5A, 11A
Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 8130/21

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