Aqua No. 8 - modernes Wohnen nähe Stadtzentrum!

Nr. 13314357. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 870,-
Adresse: 2500 Baden, Badener Innenstadt
Größe: 59.03 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.77 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.81
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 2029 Angebote online

Aqua No. 8 - modernes Wohnen nähe Stadtzentrum!


Der Standort des Projektes ist sehr gut gewählt als man in wenigen Gehminuten in das Stadtzentrum von Baden gelangt aber auch sofort an die Südbahnstrecke der ÖBB angebunden ist, somit in nicht einmal 30 Minuten die Wiener Innenstadt erreicht.

Die Grundrisse sind durchdacht, die Ausstattung ist sehr hochwertig und die gute Lage der Immobilie bietet helle, lichtdurchflutete Innenräume.

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, so liegen mehrere Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Lokale und Restaurants und auch Schulen und Ärztezentren sind fußläufig erreichbar.


Diese moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche (wird Anfang März 2021 eingebaut), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Die ca. 20m² große Terrasse mit Eigengarten, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.


Ausstattung



eine moderne, vollausgestattete Küche (wird noch montiert)
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 


Im Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Ein Garagenplatz für € 80,00 Brutto monatlich, kann ebenfalls angemietet werden.


Öffentliche Verkehrsanbindung

diverse Buslinien in Gehweite

Bei der Station Hötzendorf-Platz 1 befindet sich der Bahnhof und eine Straßenbahnlinie. 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.




Bezug: ab sofort



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 06.07.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 29,77 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).



Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 43120

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