Anlagewohnung: Investieren im Volksopernviertel!

Nr. 13012039. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 473.227,-
Adresse: 1090 Wien, Volksoper
Größe: 64.82 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 155,57
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.24 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.75
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1576 Angebote online

Nur wenige Minuten von zentralen Knotenpunkten in Wien entfernt, befindet sich ein wunderschön mit viel Liebe saniertes Gründerzeithaus mit Charme. Dieser Altbau wurde liebevoll und aufwändig revitalisiert und im Zuge dessen ein zweigeschossiges Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick ausgebaut.  Alte, schöne Elemente wurden erhalten, um Wohnen mit Flair zu ermöglichen. Ein beeindruckender Gewölbekeller wurde restauriert und mit eigenen Weinabteilen pro Top versehen. Private Feiern oder Weinverkostungen lassen sich hier wunderbar genießen.


Insgesamt befinden sich 16 sanierte Wohnungen mit Größen von 38 bis 99 m² in diesem Haus.


 


Die Ausstattung



Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
Derzeit 16 Wohnungen
Wohnungsgrößen von 38 m² bis 99 m²
1 bis 4 Zimmerwohnungen
Wunderschöne ausgebauter Weinkeller mit Weinfächern
Überdachte Ladestation für E-Bikes im Innenhof
Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im 1. UG
Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
Fußbodenheizung im 4.OG und 1. und 2. DG
Klimaanlage im 1. und 2. DG
Weitzer Parkett
Energieklasse 1.OG bis 3.OG: C , HWB  94,6  kWh/m²a, fGEE 1,92
Energieklasse DG-Ausbau: B, HWB 34,18 kWh/m², fGEE 0,751


 


3% Kundenprovision!


Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20%!


Frühlingsaktion! Preisnachlass in der Höhe von 4% für alle Kaufanbote die bis 31. Juli 2021 einlangen! Der Preisnachlass ist bei den angegebenen Preisen bereits berücksichtigt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Direkt gegenüber der Volksoper, am Beginn der Währinger Straße und unweit vom AKH wurde in den letzten Monaten ein wunderschöner Altbau saniert sowie mit neuen Dachgeschoßen versehen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bestechen durch Ihre Aussicht und im Regelgeschoß wird man durch helle Räume als auch einer beachtlichen Deckenhöhen verwöhnt.

Objektnummer: 39469

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