ALTHAN - sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Nr. 12657675. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 799.242,-
Adresse: 1090 Wien, Friedensbrücke
Größe: 114.26 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 24.14 kwh/m²/a
HWB Klasse A
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.83
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1734 Angebote online

Am Alsergrund, im Zentrum von Wien, wird ein vierflügeliges Bürogebäude zu einem neu gestalteten, modernen Wohnhaus. Um das Wohnhaus herum und in seiner Mitte: ein üppig-grüner, erholsamer Stadtgarten.


Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und der in dieser Lage absolut einmalige Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität.


Es gibt rund 240 Wohnungen in verschiedenen Größen, ideal zugeschnitten auf die jeweiligen Bedürfnisse. Für Singles wie für Familien, auch als Loft oder Penthouse. Jede dieser Wohnungen verfügt über entweder Balkon, Terrasse, Loggia oder einen eigenen Garten. Weil in den unteren Ebenen des Hauses ein abwechslungsreicher Mix an kleinen Geschäften und Nachbarschaftslokalen vorgesehen ist, liegen die Wohnetagen entsprechend höher. Damit bieten sie nicht nur einen weitreichenden Ausblick, sondern auch Abgeschiedenheit und Ruhe inmitten der Stadt.


Bei der Grundausstattung von Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Marken-sanitäreinrichtung im Bad und WC. Darüber hinaus gibt es eine Videogegensprechanlage, Fahrradabstellräume, einen Fitnessbereich, einen Kleinkinderspielraum sowie eine hauseigene Tiefgarage mit der Möglichkeit von E-Ladestationen.


Ausstattung:



Bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen)
Wohnraumkühlung im 7. OG und im DG; in den Regelgeschoßen als Sonderwunsch möglich
Eigengärten, Loggien, Balkone, Terrassen bei jeder Wohnung
Paketübergaberaum
Einlagerungsräume direkt am Geschoß in den Bauteilen A+D
Großzügige, zukaufbare Lagerabteile
Haussatellitenanlage


Lage und Infrastruktur


Althan Park liegt unmittelbar am Franz-Josefs-Bahnhof, im nördlichen Teil des Alsergrunds, zwischen Althan- und Nordbergstraße, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Von hier ist man sofort im 1. Bezirk, gleichsam sind Währing und Döbling nicht weit. Die Position inmitten der Wiener Topwohnlagen macht den Alsergrund — und im Speziellen Althan Park — als Zuhause attraktiv.



U-Bahn: U4 Station „Friedensbrücke“
Straßenbahn: Linie 33 und D Station „Althanstraße“


Laut der Einschätzung des Bauträgers belaufen sich die Betriebskosten auf ca. 1,70 € netto/Nutzwert und die Reparaturrücklage auf ca. 0,50 €/Nutzwert.


Garagenstellplätze: Kaufpreis EUR 33.900,- brutto


Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 30644

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