2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung in 1030 Wien - Erstbezug!

Nr. 13446624. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 940,-
Adresse: 1030 Wien, U3 "Zippererstraße"
Größe: 59.30 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 25.56 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.8
fgee Klasse A

EHL Immobilien GmbH hat 1513 Angebote online

ENERGIEEFFIZIENTE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN MIT TOP-AUSSTATTUNG IN HERVORRAGENDER LAGE


Am Rande des 3. Wiener Gemeindebezirks in der Urschenböckgasse 3, entsteht ein Wohnbauprojekt mit 121 freifinanzierten Wohneinheiten und 71 Stellplätzen, welche höchsten ökologischen Standards (Photovoltaikanlage am Hausdach) entsprechen. Das Projekt besteht aus 1 bis 5 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 100m², sämtliche Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien.

Über der gesamten Parkgaragenebene befindet sich eine großzügige begrünte Parkanlage welche von allen Bewohnern mitbenutzt werden darf. 


Durch die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, als auch in Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Wiener Prater. überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. 



PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich um 95,- EUR brutto im Monat angemietet werden.



Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer Musterwohnung.

Fotocredits by: Architekten Maurer & Partner ZT GmbH


Bezugsfertig: Mitte Juni 2021


Ausstattung



voll ausgestattete, moderne Küchen/Kochnischen
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Nassräumen
Fußbodenheizung und -kühlung mittels Erdwärme
Photovoltaikanlage
Elektrische Außenjalousien und Rollläden
Sicherheitstüren
SAT-Anlage
Gegensprechanlage mit Videofunkton
Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien
Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus


Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Zippererstraße, Gasometer

Buslinie: N71, 72A 

Straßenbahnlinie: 71


Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 21.05.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 25,56 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).


Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 43466

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