2 Zimmer Wohnung - Wohnen in grüner Wohnanlage

Nr. 12636884. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
2 Zimmer Wohnung - Wohnen in grüner Wohnanlage
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EHL Immobilien GmbH
+4366488160132

Preis: 730,64
Adresse: 1150 Wien, Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile
Größe: 42.30 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.98 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.83
fgee Klasse A

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2 Zimmer Wohnung - Wohnen in grüner Wohnanlage

Das Wohngebäude befindet sich südlich des Westbahnhofs, im 15. Wiener Gemeindebezirk, und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können.Hochbeete im Innenhof laden Alt und Jung zum Gärtnern ein, während die Kleinen schöne Sommertage am Spielplatz genießen können. Und um auch laue Abende richtig genießen zu können, bieten die Wohnungen einen ausgezeichneten Kabelanschluss für Internet und TV.



Die Wohnung selbst befindet sich im 3. OG und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum und einen Balkon.



Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.



Ausstattung




voll ausgestattete Küche mit Geräten



hochwertige Eichenparkettböden



moderne Badausstattung mit großformatigen Fliesen



Fußbodenheizung (Fernwärme)



Personenaufzug, Keller, Garagen vorhanden


Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Gemeinschaftsraum, Hochbeete, Spielplatz


 


Öffentliche Verkehrsanbindung




Westbahnhof



U-Bahnen U4 und U6



Straßenbahnlinie 6, 18



Gürtel und Wienzeile






Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Bezugstermin: 01.11.2020



Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 07.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 29,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,829 (A).


Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 33627

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