2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Nr. 12643223. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
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EHL Immobilien GmbH
+4366488309535

Preis: 864,84
Adresse: 1030 Wien
Größe: 55.32 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33.06 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.78
fgee Klasse A

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2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Das  Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.


Die Wohnung selbst befindet sich im 4. OG und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum und einen Balkon.


Ausstattung



Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
Gas-Zentralheizung
SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss
Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen
Lift, Keller, Müllraum
Tiefgarage befindet sich im Haus.




Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 74A, 77A

Straßenbahnlinie 71



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 



Energiekennzahlen: 

Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,86 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,778 (B).


Nebenkosten

4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 32824

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