1. MONAT MIETZINSFREI im ERSTBEZUG mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Nr. 12786671. angeboten von EHL Immobilien GmbH (Gewerblich)
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EHL Immobilien GmbH
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Preis: 970,-
Adresse: 1090 Wien, U6 Station "Nussdorfer Straße"
Größe: 58.67 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 10.9 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.91
fgee Klasse B

EHL Immobilien GmbH hat 1734 Angebote online

1. MONAT MIETZINSFREI im ERSTBEZUG mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur



Im 9. Wiener Bezirk wird ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 158 Mietwohnungen im Jänner 2019 fertiggestellt. Der Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis.



Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Großteils verfügen die Wohnungen auch über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.



Ausstattung



Voll ausgestattete, moderne Küchen
Parkettboden in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Bädern
Großteils Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien
Außenliegender Sonnenschutz (hofseitig), Innenjalousien bzw. Falt-Schiebe-Läden (straßenseitig)
Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren
pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden


Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung



U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“
Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D
Buslinie 35A, 37A




Befristung:

5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.



Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 22.07.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 10,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) beträgt 0,91 (B).



Nebenkosten

3 BMM Kaution , 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 35379

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