Stadthaus in Krems - ideal als Anlageobjekt

Nr. 12201419. angeboten von Donau - Immobilien (Gewerblich)
Stadthaus in Krems - ideal als Anlageobjekt
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Donau - Immobilien
0665/651 15 740

Preis: 1.200.000,-
Adresse: 3500 Krems an der Donau
Größe: 390 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 184 kwh/m²/a
HWB Klasse E
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 3.06
fgee Klasse E

Donau - Immobilien hat 280 Angebote online

Dieses einzigartige historische Gebäude befindet sich in der Kremser Altstadt, nahe der Fußgängerzone.

Das zweigeschoßige Wohn- und Geschäftshaus hat ein Doppelschopfdach und einen Baukern aus der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts. Die schlichte Fassade verfügt über Fensterfaschen und Kordongesims. Die Erhaltung des Objektes unterliegt dem öffentlichen Interesse - Ensembleschutz.


Derzeit befinden sich 6 Wohnungen und ein bestehendes Geschäft im Gebäude. Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss und 2 Wohnungen, die anderen 4 Wohnungen in der ersten Etage. Bis auf eine Wohnung ist alles vermietet, jedoch Kündigung möglich.



Geschäftsfläche: ca. 80 qm
Wohnung 1: ca. 50 qm
Wohnung 2: ca. 30 qm
Wohnung 3: ca. 70 qm
Wohnung 4: ca. 100 qm
Wohnung 5: ca. 80 qm
Wohnung 6: ca. 60 qm


Im Dach besteht die Möglichkeit eines Ausbaues. Ein ca. 54 qm Garten befindet sich ebenfalls bei diesem Objekt.


Ein tolles Altstadthaus mit hohen Potenzial.


Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.


Interessiert Sie diese einmalige Liegenschaft? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Stadthauses!


Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer.


Auf Ihre Anfrage freut sich Frau Birgit Göttlicher, b.goettlicher@donauimmo.at, 0665 651 15 740


Kremser Altstadt, Nähe Steiner Tor und Kremser Fußgängerzone

Objektnummer: 71015

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