Schöner, renovierter Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und Innenhof im sonnigen Südburgenland

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Schöner, renovierter Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und Innenhof im sonnigen Südburgenland
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Donau - Immobilien
+43 664 1827935

Preis: 420.000,-
Adresse: 7563 Königsdorf, Fürstenfeld
Größe: 220 m²
Zimmer: 6.5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 180 kwh/m²/a

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Schöner, renovierter Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und Innenhof im sonnigen Südburgenland


 


Dieser schöne, renovierte Bauernhof hat ein ganz besonderes Flair, einen gemütlichen Innenhof und einen großen Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt. Der Hof liegt zentral in Königsdorf, unweit des Badesees. Der Wohnraum des Bauernhofs ist in zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen geteilt. Alle Räume sind groß und lichtdurchflutet. Der fast uneinsehbare Innenhof des Bauernhofs ist wie der eines Vierkanthofes und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.


Das Haus verfügt über einen Erdkeller und mehrere Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden können - Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Auch Tierhaltung ist möglich: neben genug Grünfläche kann die große gemauerte Scheune als (Pferde-) Stall genutzt werden. Auch Selbstversorger-Herzen schlagen hier höher: es gibt genug Platz, Obst und Gemüse anzupflanzen.


 


Die Gesamtwohnfläche von 220 m2 teilt sich wie folgt auf:


1) Hauptwohnung im Obergeschoss:



großzügige Wohn-/Ess-Küche mit gemütlicher Essecke und Zugang zum Balkon
Speis
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer
Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
Tageslicht-WC
großzügiger Vorraum und Flur


Hier geht es zum virtuellen Rundgang/Obergeschoss:


https://my.matterport.com/show/?m=a9D2vWhCX9J


 


2) Wohnung im Erdgeschoss:



großzügige Wohn-/Ess-Küche mit gemütlicher Essecke und Zugang zum Innenhof
großes Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
altes Bad mit Badewanne mit WC
neues Bad mit Dusche mit WC
großzügiger Zwischenraum


Hier geht es zum virtuellen Rundgang/Erdgeschoss:


https://my.matterport.com/show/?m=mSUJJpKe1kz


 


Anschließend befinden sich die Stallungen und Arkaden. Von hier aus kann man den Wohnraum dieser Wohnung erweitern oder eine dritte Einheit als Wohnraum oder auch als Büro/Praxis/Atelier etc. ausbauen.


 


Wohnfläche: 220 m2


Nutzfläche: ca. 400 m2


Gesamtgrundfläche: 2.100 m2


 


Lage & Infrastruktur:


Der Bauernhof liegt zentral in Königsdorf, nahe des Badesees. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Fürstenfeld erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Jennersdorf in 12 min, Güssing in 15 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 2 Stunden.


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 42354

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