Liebevoll gepflegtes Bauernaus mit viel Platz und Ruhe

Nr. 13215261. angeboten von Donau - Immobilien (Gewerblich)
Liebevoll gepflegtes Bauernaus mit viel Platz und Ruhe
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Donau - Immobilien
+43 664 2171740

Preis: 262.500,-
Adresse: 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal, Güssing und Jennersdorf
Größe: 193 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 225.6 kwh/m²/a
HWB Klasse F
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 3.17
fgee Klasse E

Donau - Immobilien hat 114 Angebote online

Ihre Sicherheit ist uns wichtig! Auch während des 3.Lockdowns sind Besichtigungen vor Ort möglich - selbstverständlich mit entsprechendem Abstand und unter Einhaltung aller, erforderlichen Hygienevorschriften! Wir freuen uns somit jederzeit auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins. 


 


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Heiligenkreuz im Lafnitztal - Sanfte Hügel, Weinberge und Wälder laden ein, das Leben zu genießen.  Die Therme Loipersdorf, der 27-Loch Golfplatz im wunderschönen naturbelassenen Augebiet, die grüne Landschaft, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, erlesene Weine und ausgezeichnete Schmankerln aus der Region in Restaurants und Buschenschenken sowie das milde mediterane Klima tragen dazu bei, dass "WOHNEN"  zum Erlebnis wird.


 


Dieses sehr gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet viel Platz. Die Wohnfläche von 193 m2 teilt sich auf in folgende Räumlichkeiten:


Vorraum, Bad/Dusche, WC, Garderobe, Waschraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer und ein Empfangsraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. 


Das Herz dieses Wohnhauses ist das große Wohnzimmer, wo in früheren Tagen Musik mit Klavier und Chello gemacht wurde, die aufgrund der Raumhöhe besonders gut klingt. 


Beheizt wird mit einem Kombibrenner für Öl und Holz über eine Radiatorenzentralheizung.  Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diesen Brenner. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen offenen Kamin, der in der Übergangsphase sowie in den kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet.


Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen zwei große Lagerräume sowie eine ehemalige Scheune - für Künstler jeder Art ideale Räumlichkeiten -  zur Verfügung. Der eigene PKW hat in der unterdachten Hofeinfahrt einen sicheren Platz. Im Garten lässt sich ungestört die Sonne genießen, Bäume und Sträucher spenden an heißen Tagen genug Schatten. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.


Der Rauchfang, der vor vielen Jahren stillgelegt wurde, ist besonders bei Störchen sehr beliebt. Jedes Jahr werden in diesem Nest bis zu 4 Jungstörche aufgezogen. 


 


Die Infrastruktur ist mit öffentl. Verkehr, Banken, Ärzten (prakt.Arzt, Gynäkologin, Zahnarzt, Heilmasseur), Kindergarten, Volks- und Musikschule, Supermarkt etc. gegeben. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Bezirkshauptstätten Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Nähe Güssing und Jennersdorf

Objektnummer: 48100

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