Großes Einfamilienhaus im Ortszentrum mit sehr großem Garten

Nr. 12685237. angeboten von Donau - Immobilien (Gewerblich)
Großes Einfamilienhaus im Ortszentrum mit sehr großem Garten
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Donau - Immobilien
0676 3566943

Preis: 189.000,-
Adresse: 7223 Sieggraben, Mattersburg
Größe: 222 m²
Zimmer: 8+
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 151 kwh/m²/a
HWB Klasse E
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.81
fgee Klasse D

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Virtueller Rundgang im 3D-Format

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Link: https://my.matterport.com/show/?m=GGhSER5odvu

 

Beschreibung

Dieses interessante Haus, im Häuserverbund gebaut, befindet sich im Ortszentrum der Naturpark-Gemeinde Sieggraben. Nach dem Eingang durch die große Hofeinfahrt, ist man von der riesigen, leicht ansteigenden Gartenfläche, mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern, angenehm überrascht. Ebenso vom Haus, mit dem großen Balkon, der über die ganze Hausbreite reicht.

In Keller-, Erd- und Obergeschoß sind, einschließlich der großzügigen Wohnküche, insgesamt 9 Zimmer vorhanden. Das große Wohnzimmer im Obergeschoß besitzt einen rustikalen, offenen Kamin. Der große Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit Sonne von Vormittag bis Abend.

Die wichtigsten Nutzräume sind der antike Weinkeller, der Heizraum und die Garage für 2 PKW.

Das Haus wurde mehrmals saniert. Der Dachboden wurde vor wenigen Jahren wärmegedämmt. Die Zentralheizung wird seit einigen Jahren mit Bio-Fernwärme befeuert. Der Holz-Zentralheizungsofen von davor, ist - z. B. in Notlagen - ebenfalls einsatzbereit. Das Haus befindet sich also in einem Zustand, bei welchem es - je nach Wunsch des Käufers - mit relativ geringem Aufwand sehr gut bezogen werden kann.

Der Ort Sieggraben hat die üblichen Einrichtungen einer kleinen Ortsgemeinde mit großem Gemeindegebiet. Die Grundversorgung ( Supermarkt, Bank, Post, Kindergarten, Volksschule, Arzt ) ist komfortabel, nur wenige hundert Meter entfernt im Ort - das Weitere ( z. B. Neue Mittelschule und Gymnasium ) über die Bezirkshauptstadt Mattersburg ( nur 10 - 12 km entfernt ). Sieggraben ist ein Ort für Naturliebhaber, mit dem damit Verbundenen; seit 2006 Teil des Naturparks "Rosalia-Kogelberg".

Entfernungen


Mattersburg: 10 km, 10 min.
Eisenstadt: 28 km, 20 min.
Wr. Neustadt: 28 km, 20 min.
Wien: 65 km, 40 min.


 

Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.

 

10 km südlich von Mattersburg

Objektnummer: 41536

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