3844 Reibers: Teilsaniertes, geräumiges Landrefugium mit Garten

Nr. 12760765. angeboten von Donau - Immobilien (Gewerblich)
3844 Reibers: Teilsaniertes, geräumiges Landrefugium mit Garten
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Donau - Immobilien
0664 / 502 83 15

Preis: 179.000,-
Adresse: 3844 Reibers, Karlstein
Größe: 180 m²
Zimmer: 7

Donau - Immobilien hat 203 Angebote online

In Bearbeitung!

Sehr geräumiges Landhaus mit großzügigen Nebenflächen (Lager - Werkstatt usw.) und Garten

offene WBF im Kaufpreis enthalten (ca. 10.000,-)!!

Detailinformationen zur noch offenen WBF auf Anfrage!

Der Hauptwohnteil ist zum Teil fertig saniert (kleinere Fertigstellungsarbeiten mit zum Teil vorhandenem Material wären noch zu erledigen)

Nebenflächen ca. 100 m² noch zu sanieren/renovieren (gr. Eingangsbereich - Lager - Werkstatt)

Grundstücksfläche zur Zeit ~ 599 m² (Flächenänderung in Vorbereitung!)

Die Wohnfläche gliedert sich im EG wie folgt: Eingangsbereich ca. 36 m² (fertig zu stellen)

Vorraum

Bad/WC (zu modernisieren)

Küche möbliert mit kühlem Lebensmittellager/Speis

Wohnzimmer mit gemauertem Grundofen (Boden fertig zustellen)

Diele mit Treppenaufgang in das OG

Die obere Etage unterteilt sich in ein sonniges, offenes Wohnzimmer, WC, Badezimmer, sowie 5 weiteren Zimmern (ein Raum davon wurde früher als 2. Küche genutzt), ein zusätzlicher Raum stellt noch eine weitere Platzreserve dar (DG Fläche)

Anschlüsse: Kanal, Strom, Sat, Tel, Glasfaser möglich (vorbereitete Leerverrohrung), Hausbrunnen (ehemalige Senkgrube wird als Regenwasserzisterne genutzt)

Heizung: Feste Brennstoffe (Kombianlage/Holzvergaser mit Pufferspeicher ~ 800 l) Küchenherd, gemauerter Grundofen, Solar

Fußboden und Wandheizung

Sanierungsarbeiten unter Verwendung von Lehmputz - Steinwolle - Baumit-Open - Lärchenholz

Kleiner Holzschuppen (für Fahrräder, Gartengeräte etc.)

Stellplatz für PKW beim Haus

Entfernungen: Dobersberg ~ 5 km, Karlstein ~ 13 km, Waidhofen/Thaya ~ 19 km, Gmünd ~ 38 km, Horn ~ 49 km, Wien ~ 134 km
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenKinder & SchulenSchule

Nähe Dobersberg,Karlstein

Objektnummer: 1960

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