1110 Wien Erstbezug: Helle, ruhige, perfekt gegliederte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U-Bahn Nähe

Nr. 13219962. angeboten von Donau - Immobilien (Gewerblich)
1110 Wien Erstbezug: Helle, ruhige, perfekt gegliederte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U-Bahn Nähe
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Donau - Immobilien
0676/ 54 87 881

Preis: 698,50
Adresse: 1110 Wien
Größe: 42.82 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 20.71 kwh/m²/a
HWB Klasse A+
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.77

Donau - Immobilien hat 134 Angebote online

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem neu errichteten Wohnkomplex im dritten Liftstock. Der ca. 8 m² große, südostseitige Balkon bietet einen schönen Rundblick u.a. in die angrenzende Kleingartensiedlung.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt:



Vorraum
offene Wohnküche
Wohnraum mit Balkon
Schlafzimmer
WC mit kleinem Waschbecken
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss


Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung.


Die Wohnung ist mit Plattenheizkörpern (bzw. Handtuchheizkörper im Bad) ausgestattet und wird über eine Gaswertbrennanlage in der Wohnhausanlage mit Wärme versorgt. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach.


Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsverbindungen:



Die Straßenbahnlinien 6 und 71 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die U3 sowie S80 Station Simmering sind fußläufig in ca. 10 Minuten oder per Straßenbahn erreichbar.


Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen liegen im näheren Umfeld. Für sportliche Aktivitäten und zur Freizeitgestaltung laden das Simmeringer Bad, das Squash- und Fitnesscenter Simmering sowie das schöne Erholungsgebiet beim Schloss Neugebäude ein.


Die Mietdauer ist 5 Jahre mit Verlängerungsoption, die Kaution beträgt EUR 2.100,--


Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.


Inge Schöfmann


0676 45 39 328 (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr)


0676 54 87 881 (abends und Wochenende)


i.schoefmann@donauimmo.at


Objekt Nr. 52007 auf www.donauimmo.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

U3 Simmering, S80 Simmering

Objektnummer: 52007

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