Wohnen beim Lainzer Tor!

Nr. 12128302. angeboten von Dolezal Immobilien (Gewerblich)
Wohnen beim Lainzer Tor!
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Dolezal Immobilien
+43 664 / 2624127

Preis: 684.315,-
Adresse: 1130 Wien, Lainzer Tiergarten, Lainz
Größe: 233 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 275.0 kwh/m²/a
HWB Klasse G

Dolezal Immobilien hat 9 Angebote online

In der sehr begehrten Wohngegend, am Rande vom Lainzer Tiergarten in der Friedensstadt - Nähe Lainzer Tor -  befindet sich das ca. 685m² große Grundstück. Der längliche Garten wurde liebevoll mit Rosensträucher und einem rot blühendem Rosenbogen angelegt, durch den Sie  zu den  anschließenden Blumenbeeten, den Naschstauden und schließlich zu den Bäume kommen, unter deren kühlenden Schatten Sie eine herrliche Aussicht in den Wienerwald haben. Eine Oase für den Hobbygärtner.


Das dreigeschoßige Wohnhaus mit Garage wurde in den 50er Jahren erbaut und im Laufe der Zeit bis in die 80er Jahre erweitert und adaptiert.
Sie gelangen  über eine Außenstiege in die zweite Ebene des Gebäudes. Über den Vorraum können Sie direkt über eine seitlich angelegte Terrasse in den Garten  gelangen. Links in das Wohnzimmer mit Blick auf den Lainzer Tiergarten. Über den Anbau in die Küche mit Ausgang auf die Terrasse wovon sich der Garten öffnet.
Über den Stiegenaufgang kommen Sie in die dritte Ebene wo sich zwei Zimmer und das in die Jahre gekommene Badezimmer befinden.   Sie können ebenso ebenerdig über die Garage über den Keller in das Gebäude gelangen. Die Gesamtausstattung entspricht nicht dem heutigen Standart.


Insgesamt eine interessante Liegenschaft für alle Ruhesuchenden welche die Vorzüge Wiens nicht missen möchten und trotzdem absolut ruhig in Waldnähe wohnen möchten.
VB: € 684.315,-
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% + 20%Ust


Weitere Informationen sowie Fotos und Pläne erhalten Sie über Ihre Anfrage per mail an office@dolezal-immobilien.at
Auf Grund der Nachweispflicht ersuchen wir um Bekanntgabe Ihres Namens, Ihrer Wohnadresse, emailadresse und Ihrer Telefon- bzw. Handynummer um weitere Informationen und ein Expose zu erhalten. Wir danken für Ihr Verständnis.


 

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 275,00
HWB Klasse: G



Waldrandlage, Villengegend, Wohngebiet, Ruhelage

Objektnummer: 576

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