süd/ostseitige Eigentumswohnung Nähe U1 Troststraße

Nr. 12669547. angeboten von die Maklerei Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
süd/ostseitige Eigentumswohnung Nähe U1 Troststraße
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die Maklerei Immobilientreuhand GmbH
+43 664 889 752 50

Preis: 217.373,-
Adresse: 1100 Wien, U1 Station
Größe: 94.51 m²
Zimmer: 4.5
Betriebskosten: 174,84
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 131.13 kwh/m²/a
HWB Klasse D

die Maklerei Immobilientreuhand GmbH hat 43 Angebote online

zum freibleibenden Verkauf gelangt eine günstige, helle und sonnige Wohnung im 2. Stock (ohne Lift)

in einem Jahrhundertwendegebäude an der Favoritenstraße - Nähe der U1 Station Troststraße

94 m² teilen sich in 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit 2. WC und einem Kabinett auf.

In der Wohnung befindet sich eine Therme (Warmwasser und Heizung), teilweise Parkettböden und Laminatböden,

eine Küche ist eingebaut, die Fenster sind bereits getauscht worden.

Stand der Reparaturrücklage mit 11/2017 war € 9.505,05 (Jahresvorausschau 2018)

ein neues §37 WEG Gutachten über den Gebäudezustand ist bereits beauftragt - Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Objektnummer: 1404

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