preiswertes Juwel

Nr. 12685312. angeboten von die Maklerei Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
preiswertes Juwel
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die Maklerei Immobilientreuhand GmbH
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Preis: 189.800,-
Adresse: 1200 Wien, Hochstädtplatz
Größe: 73 m²
Zimmer: 2.5
Betriebskosten: 204,40
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 139.43 kwh/m²/a
HWB Klasse D

die Maklerei Immobilientreuhand GmbH hat 46 Angebote online

Man braucht nicht viel Fantasie um sich diese Wohnung nach der Sanierung als kleines Juwel vorstellen zu können...

Zum freibleibenden Verkauf gelangt diese helle, einmalig preiswerte Wohnung, welche sich im 1. Stock eines Jahrhundertwendehauses befindet, dessen Fassade einer Auffrischung unterzogen werden wird, wobei die Allgemeinflächen bereits großflächig saniert wurden.

Auf einer Wohnfläche von rund 73 m² finden Sie mit perfekter Raumaufteilung ein kleines Juwel welches nur auf eine liebevolle Sanierung wartet. Man braucht nicht viel Fantasie, um sich diese Wohnung nach einer Erneuerung als gemütliches Eigenheim

vorstellen zu können. Für fleißige Heimwerker ist der Baumarkt nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.  

Vom großzügigen Vorzimmer gelangt man am wunderschön verglasten Abstellraum gerade aus zur Küche, in welcher sich neben einer Kochnische momentan auch die Dusche mit Wasserboiler befindet.

WC ist bereits in der Wohnung, 2 Zimmer mit Holzvertäfelungen bei den Wiener Kastenfenstern und original Fischgrätparkettböden zeigen den typischen Flair eines Altbaus.

 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank! Wir weisen auf ein periodisches wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin hin.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Die Wohnung in urbaner Gegend garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung, durch den in der Umgebung befindlichen Knotenpunkt Handelskai. So ermöglicht die hervorragende Infrastruktur kurze und schnelle Wege in alle Richtungen. Die U-Bahn Station Dresdner Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Es gibt zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel die genützt werden können wie die Linien 2, 31 und 33. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Banken, einen Park, gute Gastronomie sind in unmittelbarer Umgebung und zu Fuß schnell erreichbar. Gegenüber der Wohnung befindet sich das Einkaufszentrum Brigitta Passage.

Objektnummer: 1409

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