helle Dachgeschoßwohnung mit einer tollen Terrasse

Nr. 12587715. angeboten von die Maklerei Immobilientreuhand GmbH (Gewerblich)
helle Dachgeschoßwohnung mit einer tollen Terrasse
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die Maklerei Immobilientreuhand GmbH
+43 (0) 676 750 40 13

Preis: 529.000,-
Adresse: 1120 Wien, Schönbrunn
Größe: 101 m²
Betriebskosten: 207,08
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 36 kwh/m²/a
HWB Klasse B

die Maklerei Immobilientreuhand GmbH hat 46 Angebote online

WOHNUNG: TOP 24

Diese neu gebaute traumhafte Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem renovierten Haus im 12. Bezirk in sehr zentraler Lage.

Die Wohnung befindet sich im letzen Liftgeschoß und hat eine Terrasse mit ca. 26 m²

Diese 4-Zimmer-Dachgeschoß Wohnung bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche:

1 zentrales Vorzimmer

1 Küche

2 Schlafzimmer

1 großes Wohnzimmer

Galerie Raum

Badezimmer mit Dusche, Badewanne

Abstellraum

1 WC separat.

Wohn und Schlafräume und Galerie Bereich sind Klimatisiert.

Einkaufsmöglichkeiten im U4 Parkshop Meidling sowie Fussgängerzone Meidling , Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden.

U-Bahn sowie A2 sind in Minuten erreichbar

Vertragserrichtung ist gebunden an die Kanzlei Dorda / Herr Dr. Perl - Kosten betragen 1,5% des KP zzgl. Barauslagen und Ust.

JETZT MIT SUPER FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT !!!

AUSSTATTUNGDSBESCHREIBUNG (vom Errichter)

DACH

Dachkonstruktion Stahl / Holzbau / Eindeckung Eternit

Spengler Arbeit in Zinkblech

AUSSENWÄNDE:



Holz Riegelbauweise mit Innendämmung 24cmIsover / Aussen 8-16cm Fassadendämmung



INNENWÄNDE:



Gipskarton Leichtbauweise / Bezugsfertig in weisser Farbe gemalt.



FENSTER:



Terrassen Fenster und Schiebe Türelemente in Kunststoff Alu Ausführung


SCHÜCO Kunstoff / Alufenster /3 Scheibenverglasung


Raff Store elektrisch


Dach Flächenfenster von ROTO / Elektrische Beschattung Aussen


Strassenseitig 6 Stück Dach Flächenfenster elektrisch bedienbar





FUSSBODEN AUFBAU

16 cm Beschüttung / 3 cm Trittschalldämmung / 7cm Betonestrich / 2cm

Parkettboden



Auswahl von jeweils 4 Parkett und Fliesenvarianten


Abdichtung der Nassräume laut ÖNORM vor Fliesenverlegung


STIEGENAUFGANG:


Kragarm Treppe mit Glasgeländer ( von Lieb Stiegenbau ) Holzbelag der Stiege wird aus Parkettmaterial hergestellt.



HEIZUNG & WARMWASSER



Junkers Luft Wasser Wärmepumpe


Fussbodenheizung in allen Räumen


180 liter Warmwasserspeicher



​ BAD & WC



Doppelwaschbecken mit Unterschrank LAUFEN Serie


WC & Bidet LAUFEN Serie


Armaturen Hans Grohe / Glasduschwände





ELEKTRO:


Alarmanlage wird als verkabelte Variante in allen Terrassentüren / Gaupen Fenstern sowie bei Eingangstüre ausgeführt.





TERRASSEN:



Tropenholz auf Holzunterkonstruktion ( Kempas / Bankerai oder ähnlich )


Terrassengeländer verzinkt mit Handlauf


Trennwände verzinkt mit Lochblech 200cm Hoch .


Terrassen Beleuchtung





KLIMATISIERUNG:


Alle Wohn und Schlafräume sind mit PANASONIC Klimageräten ausgestattet.


!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !!

„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Sie nehmen zur Kenntnis, dass zwischen DIE MAKLEREI Immobilientreuhand Gmbh und der Friedmanngasse12 GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis durch einen Gesellschafter besteht

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.



Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Schönbrunn U4

Objektnummer: 1295

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