Sanierte Altbauwohnung! nähe Millenium City und Donau absolut ruhige Hoflage!

Nr. 12953910. angeboten von De Icco Immobilien (Gewerblich)
Sanierte Altbauwohnung! nähe Millenium City und Donau absolut ruhige Hoflage!
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De Icco Immobilien
+43 664 381 70 61

Preis: 239.000,04
Adresse: 1200 Wien, Millenium City - Donau
Größe: 65.10 m²
Betriebskosten: 101,76
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 164 kwh/m²/a
HWB Klasse E

De Icco Immobilien hat 6 Angebote online

Top sanierter Altbau - nähe Millenium-City und Donau


BESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt eine sanierte Altbau-Eigentumswohnung in der Engerthstraße 79 im 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Eigentumswohnung befindet sich im Mezzanin (wie 1. Stock) dieses Altbauzinshauses in der Stiege 2. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Parketten, einem Schlafzimmer mit Parketten, einem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einer großen Toilette, einem verfliesten Vorraum mit Einbauküche und einem Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaskombitherme, also eine Gasetagenheizung.


LAGE UND ANBINDUNG

Die U6 U-Bahn- sowie Schnellbahn-Haltestation „Handelskai“ erreicht man bestens nach rund 230 Meter Gehweite. Durch mehrere Buslinien, die im Umkreis des Hauses halten, hat man die perfekte öffentliche Anbindung.

Zu Fuß ist man in 10 Minuten auf der grünen Donauinsel. Entspannen kann man auch im Allerheiligenpark, der nach einem kurzen Spaziergang perfekt zu erreichen ist.


HIGHLIGHTS:

- Parkettböden in den Wohnräumen

- Fliesen im Eingangsbereich, Küche und in den Nassräumen

- Neuwertige Küche

- Neuwertiges Bad

- Zwei separate Waschbecken

- LED Beleuchtung in WC, Bad, Küche, Vorzimmer

- Komplette Daten-TV-Multimediaverkabelung

- Surround Lehrverrohrung in Wohn- und Schlafzimmer

- Gasetagenheizung

- Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sind vorhanden


- Lichttechnik über BUS System


KOSTEN:


Kaufpreis: 239.000,00 Euro


Betriebskosten 111,94 Euro


monatl. Rücklage 66,45 Euro


Kaufnebenkosten:



3,0% Provision + Ust
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,5 % Kaufvertragserrichtung netto





Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende!


Anton Robert De Icco

Telefon: +43 664 381 70 61

Fax: +43 (0)1 25 330 338 337


Obj 111.544a






Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Sehr gute Lage! nähe Millenium Tower, U6 und Schnellbahn Handelskai, Allerheiligenpark, Donau und Donauinsel!

Objektnummer: 11904667

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