Nähe Urania - Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung und Kühlung

Nr. 11592636. angeboten von Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges. m. b. H. (Gewerblich)
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Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges. m. b. H.
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Preis: 3.248,80
Adresse: 1020 Wien, Urania, Praterstraße, Schwedenplatz
Größe: 262 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 37.11 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2.18
fgee Klasse D

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges. m. b. H. hat 26 Angebote online

FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG
KÜHLUNG
TIEFGARAGE

Das nordseitig ausgerichtete Bürogebäude befindet sich abseits der Praterstraße in ruhiger Lage und direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und Praterstern. Die Anbindung an die A22/Donauuferautobahn und A23/Südostautobahn ist optimal. Die Linie U1 Nestroyplatz ist in unmittelbarer Nähe.

Auch das Stadtzentrum bzw. der Schwedenplatz sind fußläufig innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Insbesonders möchten wir auch auf die Vielfältigkeit der Infrastruktur durch die nahe liegende Praterstraße, den Schwedenplatz und die Taborstraße hinweisen.

Die derzeitige Raumtrennung kann selbstverständlich auf die Bedürfnisses des neuen Mieters angepasst werden, da die Trennwände in Gipskarton ausgeführt sind. Teilen Sie uns Ihr Anforderungsprofil mit und wir erstellen eine kostenlose Planung für Sie. Derzeit stehen noch folgende Büroetagen zur Verfügung:

- 3. OG ca. 275 m²
- 5. OG ca. 262 m²
- 6. OG ca. 241 m²

AUSSTATTUNG:

- in allen Büroräumen befindet sich eine Kühlung
- Teppich- oder gleichwertiger Belag
- abgehängte Decken
- Einbau- bzw. abgehängte Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkanäle für die EDV- und Stromversorgung
- Teeküche
- verflieste Sanitärgruppen
- Heizung über Radiatoren mit Thermostatventilen (Fernwärme)

Die Vermietung erfolgt unbefristet.

Nettomiete: EUR 9,90/m²/Monat
Betriebskosten-Akonto: EUR 2,50/m²/Monat inkl. Heizungsakonto
jeweils zzgl. 20 % Ust.

Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden

Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Martina Molt unter 01/533 19 81-340 oder molt@concordiareal.at) gerne zur Verfügung.

Wir sind eine Gesellschaft der List Group und es besteht daher ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zu den List Gesellschaften in Österreich wie zum Beispiel zu der List Beteiligungsges.m.b.H. Die Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H. wird als Doppelmakler tätig. Mit der Vermittlung der Liegenschaft sind wir exklusiv beauftragt.

Wir haben uns bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen und weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sämtliche Informationen über den Mietgegenstand vom Vermieter erhalten haben. Technische Anlagen und Geräte wurden von uns nicht überprüft und wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung.

Eine Weitergabe unseres Angebotes sowie aller Informationen und Unterlagen an Dritte, darf nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis stattfinden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.





Praterstraße, Urania, Schwedenplatz

Objektnummer: 176

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