Herrschaftliches Arbeiten und Wohnen

Nr. 12149564. angeboten von Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges. m. b. H. (Gewerblich)
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Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges. m. b. H.
+43 1 533 19 81-340

Preis: 780,-
Adresse: 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Paradeisergasse
Größe: 100 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 136 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.36
fgee Klasse C

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges. m. b. H. hat 16 Angebote online

Der Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes im Zentrum von Klagenfurt.

Das Gebäude besticht durch die herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich. Im Innenhof sind Balkone mit alten schmiedeeisernen Geländern.

Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und Türen mit kunstvoll verzierten Beschlägen - über breite Gänge sowie auch Laubengänge hofseitig zu erreichen.

Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme.

Folgende Flächen sind noch vorhanden:

1. OG:

- Top 101 / ca.116,10 m² - Büro
- Top 102 / ca. 99,71 m² - Büro
- Top 103 / ca. 176,61 m² - Büro
- Top 104 / ca. 102,20 m² - Wohnung und Büro

2.OG
-
- Top 202 / ca. 133,74 m² - Büro
- Top 204 / ca. 101,80 m² - Wohnung und Büro

EG: - GL 002 / ca. 50,57 m² - Geschäft
- GL 004 / ca. 66,98 m² - Geschäft
- GL 005 / ca. 99,71 m² - Geschäft
- GL 006 / ca. 10,47 m² - Geschäft

Nettomieten für Büros: je nach Lage und Geschoß EUR 7,50 - 9,00 /m²/Monat
Nettomieten für Wohnungen: EUR 5,50/1. OG und EUR 6,50/2. OG /m²/Monat
Die angeführten Beträge verstehen sich jeweils zzgl. Betriebskosten-Akonto von derzeit ca. EUR 1,30/m² und Ust. (10 % für Wohnungen, 20 % für Büros und Geschäfte)

Wir haben uns bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen und weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sämtliche Informationen über den Mietgegenstand vom Vermieter erhalten haben. Technische Anlagen und Geräte wurden von uns nicht überprüft und wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung.
Eine Weitergabe unseres Angebotes sowie aller Informationen und Unterlagen an Dritte, darf nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis stattfinden.
Bei Abschluss eines Mietvertrages für Büros beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. und für Wohnungen 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust.

Für etwaige Rückfragen bzw. Termin für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Martina Molt unter 01/533 19 81 oder molt@concordiareal.at jederzeit gerne zur Verfügung.Die Fläche Top 201 im 2. OG besteht aus 5 Räumen, 2 WCs. Größtenteils gehen die Räume in die Karfreitstraße.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Innenstadt von Klagenfurt

Objektnummer: 199

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