ERSTBEZUG & FERNBLICK & JAHRESKARTE WR. LINIEN: Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche im 7. OG mit großzügiger Loggia, U-Bahn-Nähe - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger!

Nr. 13392425. angeboten von BUWOG Group GmbH (Gewerblich)
ERSTBEZUG & FERNBLICK & JAHRESKARTE WR. LINIEN: Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche im 7. OG mit großzügiger Loggia, U-Bahn-Nähe  - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger!
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BUWOG Group GmbH
+43 1 878 28 1224

Preis: 971,19
Adresse: 1230 Wien, Erlaaer Straße
Größe: 57.40 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 23.56 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.89

BUWOG Group GmbH hat 84 Angebote online

MIETE (monatlich):


Miete: € 724,50


Betriebskosten: € 158,40


USt.: € 88,29


Monatliche Vorschreibung:


€ 971,19 (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Energiekosten)


 


Kaution (einmalig):


€ 2.913,57  (Dieser muss vor Bezug der Wohnung bezahlt werden.)


 


Ablöse: nein


Provision: nein


Küchenzeile/-nische vorhanden: ja


Kaufoption: nein


Befristung (maximale Mietdauer): 10 Jahre


 


Wohnungsdaten Stiege 1/Top 34:


- 2-Zimmer


- 7. OG


- Wohnfläche: 57,40 m² + 2,09 m² Balkon + 13,81 m² Loggia 


- Ausrichtung: S


- Klebeparkettböden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen


- Keramischer Belag in Vor- und Nassräumen


- Holz/Alu-Fenster


- Wohnungseingangstüren - einbruchhemmend WK II


 


Vereinbaren Sie gerne telefonisch oder per Email einen kontaktlosen


Besichtigungstermin Ihrer Wunschwohnung.


 


Sie können sich die Pläne der Mietwohnungen und weitere Unterlagen (Vertragsmuster, Wohnungs-, Übersichts- und Lagepläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung etc.) unter https://buwog-group.sharefile.com/d-s6493708c5c249a88 unverbindlich herunterladen und ansehen.


Vor dem Start des Downloads werden Sie aufgefordert, Ihren Namen und Ihre Emailadresse einzugeben - dies dient lediglich der Nachverfolgbarkeit und löst für Sie keinerlei Verpflichtungen aus.


 


Nächstmöglicher Mietbeginn: 01.11.2021 bzw. 01.12.2021


 


Bitte beachten Sie, dass es sich um befristet vermietete Wohnungen handelt, die maximal mögliche Mietdauer beträgt 10 Jahre (keine Verlängerungsoption).


Mindestmietdauer: 16 Monate


 


Objekt allgemein:


- "ERnteLAA - Urban Gardening"


- Energieausweis: HWB: 23,56 kWh/m²a, fGEE: -0,89


- Die modern gestaltete Wohnhausanlage verfügt über 190 Wohneinheiten, die auf 7 Stiegenhäuser aufgeteilt sind und über eine Freifläche (Loggia, Terrasse, Balkon oder Garten) verfügen (Stiegenhäuser 1-6 im großen Gebäude plus 1 niedrigeres Stiegenhaus 7 separat).


- Grünes Wohnen: Beim Wohnprojekt ERnteLAA wird schon heute an das Klima von morgen gedacht: Grüne Fassaden, Dachgärten und Loggien: Die vielfältigen Grünflächen verdunsten Wasser und kühlen dabei die Umgebungstemperatur ab.


- GRATIS ÖFFIJAHRESKARTE:  Als besonderes Zuckerl erhält jeder Haushalt bei Einzug eine Jahreskarte der Wiener Linien.


- Kindergarten (casa4kids der Caritas) im Erdgeschoß


- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume


- Müllräume


- Gemeinschaftsräumlichkeiten


- Waschküche


- Einlagerungsräume (1 pro Wohneinheit)


- Kinder- und Jugend-Spielplatz im Innenhof


- Urban Gardening: Gemeinschaftsgarten und Hochbeete im Innenhof (für Mieter aller Stiegen), Dachterrasse mit Gewächshäuseren und Hochbeeten (für Mieter der Stiegen 1 bis 6)


- Besiedelungsmanagement im ersten Jahr ab Erstbezug


- Tiefgarage mit PKW- und Motorrad-Abstellplätzen (diese können zusätzlich angemietet werden, siehe Garagenstellplatzliste)


- Car-Sharing-Parkplatz (externer Arnbieter) und e-Ladestation in der Tiefgarage sowie Leih-E-Fahrräder


- Wärmeversorgung (Warmwasser & Heizung) über Fernwärme


- - 1 Aufzug je Stiegenhaus (dieser führt direkt von der Garage in die einzelnen Geschoße)


- Gemeinschafts-SAT-Anlage


- Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Station "Erlaaer Straße" in unmittelbarer Nähe, Badner-Bahn Station "Neu Erlaa"


- Lage: im Grünen und doch schnell im Zentrum und zur SCS, nahe Sportplatz des ASK Erlaa und Park der Nationen


- Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und Kindergarten im Erdgeschoß geplant


Der Bezug von Heizenergie, Warm- und Kaltwasser wird über einen, zwischen Verbraucher und Contractor direkt abgeschlossenen, Vertrag geregelt.


Der Stromanbieter kann frei gewählt werden.


 


Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email an folgenden Tagen zur Verfügung: MONTAG, DIENSTAG, DONNERSTAG.


 


Wenn Sie die Wohnung anmieten möchten, ersuchen wir bitte um Übermittlung des Bewerbungsformulars (siehe Anhang) sowie der, auf der Rückseite angeführten, Unterlagen eingescannt per Email.


 


Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und verbleiben mit freundlichen Grüßen,


 


Elisabeth Sobotka

Immobilienberaterin


 


BUWOG Group GmbH

Rathausstraße 1, 1010 Wien

buwog.at

 


T: +43 1 87828 1224

E: elisabeth.sobotka@buwog,at


 

Firmenbuch-Nr. 349794d

Handelsgericht Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Objektnummer: 474904389

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