BUWOG - Barany&me - Work-Life Balance der besonderen Art - Mietwohnungen ** PROVISIONSFREI **

Urbanes Wohnfeeling


und die Natur vor der


Tür machen dieses


Wohnprojekt aus.


 


Haben Sie schon einmal davon geträumt


am Stadtrand zu wohnen,


umgeben von viel Natur, und trotzdem


die Innenstadt in Reichweite


zu haben? Dann haben Sie in der


Baranygasse 7 ihren neuen Lebensmittepunkt


gefunden. Dieses Wohnobjekt


bietet das Beste aus Beidem.


Einerseits weitläufige Wiesen und


Felder, den Nationalpark Donau-


Auen und andererseits eine schnelle


Verkehrsanbindung Richtung City.


 


 
Wohnen fast wie in einem Einfamilienhaus + 4- ZIMMER GARTENWOHNUNG + PROVISIONSFREI + BEZUG JULI 21 + großer Garten


 


In der Baranygasse 7, im 22. Bezirk entstehen 126 hochwertige


Wohnungen für Menschen, die in der Stadt aber


doch im Grünen leben wollen. Bei diesem Wohnprojekt


spielt das Thema Ökologisierung eine wichtige Rolle.


 


Hier finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihrem Leben passt.


Ob die 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und junge Paare, oder


die 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für kleinere und größere Familien –


in der Baranygasse findet jeder den richtigen Wohntyp nach seinen


Vorstellungen. Ein ausgereiftes architektonisches Gesamtkonzept und


eine energieeffiziente Bauweise verbunden mit natürlichen Materialien,


wie Fassadenverkleidungen und Balkonböden aus Lärchenholz,


schaffen ein Wohnambiente am Puls der Zeit.


 


Eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann


→ Fenster mit Isolierverglasung


→ Großteils bodentiefe Verglasungen


→ Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)


→ Split-Kühlung im Dachgeschoß


→ Telekabel/UPC- und A1-Anschlussmoglichkeit


in den Wohnraumen


→ Parkettboden in Dielenform


→ Großformatige Fliesen in Bad, WC


und Abstellraum


→ Gegensprechanlage


→ Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz


→ Rollladen im Erdgeschoss


→ Einbruchshemmende WK3-Sicherheitsture


→ Balkon/Terrasse bzw. Garten


→ Einlagerungsabteil


→ Paketboxanlage


 


 


 


Hier geht's zu Ihrer neuen Traumwohnung:


Überzeugen Sie sich selbst und erkunden Sie die Umgebung, die Baustelle und unsere Musterwohnung






https://interactrapp.com/share/5fc3c4c00f38c






 


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

GARTEN-Wohnung Top 5.01:


Diese top-moderne 4-Zimmerwohnung mit einer Außenfläche von mehr als 160m² und rund 102 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:



Eingangsbereich / Vorraum
Wohn-/Essbereich 
offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich
Schlafzimmer 
Kinderzimmer
Kinderzimmer
 Tageslicht-helles Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Separate Toilette
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
2 Terrassen


 


Kosten:


Der Mietpreis für die Top 5.01 beläuft sich auf EUR 1.886,46 (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab Juli 2021 bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.


Kaution: 3 Monatsmieten


Provision: PROVISIONSFREI


 


Die Umgebung & Infrastruktur


→ Adresse: Baranygasse 7, 1220 Wien


Östlich der Donau im Bezirksteil Aspern


22. Bezirk, angrenzend an die Bezirke


Leopoldstadt, Simmering und Floridsdorf


 


→ Gute Verkehrsanbindung:


uber die U2 (Prater, Schottenring, Rathaus,


Museumsquartier, Karlsplatz) zur gesamten


Innenstadt; Buslinie 26 A und 98 A sind


zu Fus in wenigen Minuten erreichbar


 


→ Gute Infrastruktur:


Supermarkte (Hofer, Billa, Lidl, Merkur),


Backer (Strock), Apotheke, Trafik,


Gasthauser, Cafes


→ Lebensqualitat durch zahlreiche


Naherholungsgebiete wie Lobau, Nationalpark


Donau-Auen, Alte Donau, Paradiesgartl etc.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Friedrich, BA sehr gerne telefonisch unter 0664 60 928 1215 oder per E-Mail unter nicole.friedrich@buwog.com zur Verfügung.


 


Wer in der City arbeitet, aber ländlich leben möchte, liegt mit einer Wohnung in der
Baranygasse goldrichtig: Trotz seiner Lage am Stadtrand ist der 22. Bezirk noch immer
nah genug am Zentrum, um schnell dorthin zu kommen. Die Innenstadt mit Oper,
Museen und Naschmarkt, die Wiener Stadthalle sowie die Einkaufsparadiese Kärntner
Straße und Mariahilfer Straße erreichen Sie mit der U-Bahn in nur 30 Minuten. Die Linien
U2 und U1 führen in 40 Minuten zum Hauptbahnhof, an der Wiener Verkehrsdrehscheibe
hat man direkte Anbindung an alle österreichischen Landeshauptstädte und an den
Flughafen Wien. Über die A23 und die S2 ist man schnell im hochrangigen Verkehrsnetz
der Stadt. Wer im 22. Bezirk wohnt, genießt die ruhigen Annehmlichkeiten des Stadtrands
– und dennoch steht einem vor der Haustür die ganze Welt zur Verfügung.

Objektnummer: 474904326