Schönes Geschäftslokal mit guter Sichtbarkeit!

Geschäftslokal mit Auslage im Ennscenter!

Das Ennscenter liegt mitten in DER Retailagglomeration bzw. im Gewerbegebiet von Enns. Merkur, McDonald´s, Hofer, Penny, TeDi, Libro, Deichmann, DM, Fressnapf und viele mehr sind hier bereits vertreten. Ebenso Spezialisten wie Jagdsport Wertgarner, Möbelstore, Feinkost/Fleischhauer, Sportlerernährung und Services wie Fahrradwerkstatt, Änderungsschneider, Kosmetik, Fußpflege, Massage, ein stundenweise mietbarer Tanz- und Freizeitraum, Tankstelle und Bankomat. Ein Bürocenter sowie das beliebte Asia-Restaurant und die Pizzeria runden das vielfältige Angebot ab.

Der Standort ist auch öffentlich gut angebunden und eine beliebte Umstiegsstelle für Pendler nach Linz. Es tut sich viel im Ennscenter. Seien Sie dabei!

Nettohauptmietzins: € ca. 8 /m²
Betriebskostenakonto netto: € 1,36 /m²
jeweils zuzügl. 20% USt

Ausreichend Parkplätze sind selbstverständlich vorhanden. Das Lokal ist barrierefrei zugänglich.

Vermarktungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten + 20% (werden bei Rückgabe des Büros retourniert)
1% Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt
Verbrauchskosten (Strom, Wasser, Heizung) werden extra abgerechnet.

HWB: 102 kWh/m²a - Energieklasse: C

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Trenk gerne jederzeit unter 0677 62378 500 zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision: 3.00 MM
Objektnummer: 2649/18026