Helle Wohnung in Maxglaner Ruhelage

Nr. 13170043. angeboten von Boubeva Makler GmbH (Gewerblich)
Helle Wohnung in Maxglaner Ruhelage
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Boubeva Makler GmbH
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Preis: 269.000,-
Adresse: 5020 Salzburg, Salzburg
Größe: 64.10 m²
Zimmer: 2
Betriebskosten: 256,60
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 61 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.69

Boubeva Makler GmbH hat 44 Angebote online

Ideale Pärchenwohnung in ruhiger Lage, mit sudseitig ausgerichtetem Balkon.

Vom Vorraum aus gelangt man in ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, inklusive WC, seperatem Abstellraum und einer Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur aus zu begehen und befindet sich neben dem Wohn-/Essbereich. Durch das Wohnzimmer betritt man den Balkon mit Südlage.

Alle Zimmer sind hofseitig und in absoluter Ruhelage gelegen.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler aufbereitet. Ein zirka 3m² Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und Garagenplätze sind auf Wunsch genügend verfügbar.

Ausgezeichnete Lage und exzellente Verkehrsanbindung!

Eine Bushaltestelle der Linien 1 und 28 ist direkt vor dem Haus.

Auch für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Umgebung. Joggen im Schlosspark von Kleßheim, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, Salzburgs grötem Fitnessstudio in der „Panzerhalle" - für jeden Geschmack gibt es die passende Möglichkeit.

Lage: Kleßheimer Allee bei Karlbauernweg

Zu Fuß erreichen Sie zB.:

Den Europark in 5 Minuten, die Panzerhalle in 3 Minuten, das Red Bull Stadion in 10 Minuten, Schloss Kleßheim in 15 Minuten und die Altstadt von Salzburg in 25 Minuten

Garagenplatz: je 20.000,-- €

Für Fragen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter 0660 46 78 417 zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2649/18098

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