Anleger-Objekt 5,7 % beim Schloss Belvedere mit Steigerungspotential

Nr. 12934246. angeboten von Boubeva Makler GmbH (Gewerblich)
Anleger-Objekt 5,7 % beim Schloss Belvedere mit Steigerungspotential
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Boubeva Makler GmbH
+43 (0) 1 544 26 83

Preis: 249.000,-
Adresse: 1040 Wien, Wien
Größe: 96 m²
Betriebskosten: 345,53

Boubeva Makler GmbH hat 50 Angebote online

Für Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter 0676 960 40 46 jederzeit gerne zur Verfügung.

Vermietete Gastronomie im Eigentum zu erwerben.
Das Lokal wurde vom aktuellen Mieter komplett renoviert.

Kaufpreis: € 249.000 ,-
Nettomietertrag p.a.: ca. € 14.377 ,- indexangepasst
Betriebskosten: zahlt der Mieter
Reparaturrücklage: € 354 p.m. (Potential von ca. € 1.000 p.a.: Die Sanierungsdarlehen laufen mit 03/2020 und 09/2023 aus)
Provision: 3% zzgl. 20% USt
HWB: 100,80 khW/m² p.a.

Dem neuen Gewerbezentrum am Hauptbahnhof Wien gegenüber ist dieses Lokal infrastrukturell ideal gelegen.
Das nahe Belvedere, der Hauptbahnhof und die Büros, die im selben Straßenzug angesiedelt sind, sind ein ideales Einzugsgebiet für einen Gastronomiebetrieb.
Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Südtirolerplatz, Straßenbahn 18, O, D, Autobus 13A

Angabe Lokal lt. Mieter:
Das Lokal verfügt über ca. 46 Sitzplätze davon 6 an der Bar.
Es teilt sich in einen großen Raum mit Bar, ein "Stüberl", eine Küche, 2 x WC-Anlagen und eine Abstellkammer.
Weiters gibt es Schankanlage und ein Lager im Keller.
Eine wertvolle Holzvertäfelung zeigt die hochwertige Ausstattung des Lokals.
Die Küche entlüftet über Dach.
Schanigarten am breiten Gehsteig

Im Haus befinden sich 8 Ferien-Wohnungen, welche die tägliche Frequenz unterstützen.
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Für Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter 0676 960 40 46 jederzeit gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2649/17390

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