13398 GARTENWOHNUNG Erstbezug mit Parkplatz

Nr. 12909928. angeboten von Oswald H. Borger GmbH (Gewerblich)
13398 GARTENWOHNUNG Erstbezug mit Parkplatz
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Oswald H. Borger GmbH
02742/352332

Preis: 478,50
Adresse: 3133 Traismauer
Größe: 44 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 123.00 kwh/m²/a
HWB Klasse D

Oswald H. Borger GmbH hat 346 Angebote online

GARTENWOHNUNG im ERSTBEZUG. Nur 4 Gehminuten vom Stadtzentrum Traismauer und dem Bahnhof entfernt befindet sich diese etwa 44 m² große, 2 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. 2007 wurde das gesamte Haus von Grund auf saniert. Die Wohnung ist sehr offen angelegt. So wurde die völlig neue Küche mit allen Geräten, (inkl. Geschirrspüler) in einem Nischenbereich in das Wohnzimmer integriert. Das beinahe 15 m² große Schlafzimmer bietet jedenfalls ausreichend Stauraum und ist vom Wohnbereich aus zu begehen. Das topmodern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Ablage, einen Handtuchtrockner sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. In allen Wohnräumen wurde ein sehr hochwertiger, pflegeleichter Laminatboden verlegt. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Hauseigene Satelliten Anlage kann Kostenfrei genutzt werden. Ein Kellerabteil, einen Müll- und Fahrradraum sowie einen Parkplatz am Hauseigenen Grundstück sind ebenfalls vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist jedenfalls der Garten direkt vor der Wohnung. Dieser steht ausschließlich dem Mieter dieser tollen Wohnung zur Verfügung.

Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten (Müll, Kanal, Wasser etc.) und Steuer bereits enthalten. Für den Strom wird zuzüglich zum Mietpreis eine monatliche a Kontozahlung von € 29,- vom Vermieter eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Für die Heizung wird ein Pauschalbetrag von € 60,50 / mtl. verrechnet. Somit können Sie Ihre Mietkosten exakt kalkulieren.

Traismauer bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen sehr beliebten Badesee viele Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, Schleckermarkt und mehrere Supermärkte sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur 10 bis 15 Autominuten entfernt. Durch die neue Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth / Grunddorf ist auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) von Traismauer aus wie auch Tulln, Krems und St. Pölten zu erreichen.

Gerne zeige ich Ihnen diese sehr schöne Kleinwohnung mit gutem Preis/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie bald einen Termin zur Besichtigung.


Objektnummer: 215/13398

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