13148 - Wohnen ohne Nachbarn!

Nr. 12810874. angeboten von Oswald H. Borger GmbH (Gewerblich)
13148 - Wohnen ohne Nachbarn!
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Oswald H. Borger GmbH
02742 35 23 32

Preis: 185.000,-
Adresse: 3133 Traismauer
Größe: 70 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 134.00 kwh/m²/a
HWB Klasse D
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 1.81
fgee Klasse D

Oswald H. Borger GmbH hat 312 Angebote online

Einfamilienhaus in Traismauer zu verkaufen!

Dieses Anwesen befindet sich in einer absoluten Ruhelage. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1300 m², mit Wohnhaus ( 70 m² WF ), Garage, großer Stadel, Wirtschafts- und Freizeitgarten.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Waschmaschine und Trockner, Vorraum uns Vorratsraum. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Festbrennstoffe oder umschaltbar auf Ölheizung. Das Haus ist Teilunterkellert. Im Keller befinden sich der Technikraum und ein Abstellraum. Das Haus hat eine Festdecke wodurch ein Dachgeschoßausbau möglich wäre. Das Dach selbst wäre in einiger Zeit zu sanieren.

Das Grundstück/Garten verfügt über mehrere überdachte Autoabstellflächen sowie über einen großen Stadel mit Montagegrube. Dieser würde sich auch zur Haltung von Pferden eignen. Der Stadel ist vorgerichtet für Pferdehaltung.

Durch die Größe der Freiflächen ist es auch möglich eine Kleintierhaltung zu betreiben. Abgegrenzte Hühnerställe mit Freilauf und Hasenställe sind ebenfalls vorhanden.

Ein überdachter Party und Grillgarten laden zum Feiern ein. Durch die Alleinlage stört man niemand und wird auch nicht gestört. Ein uneinsichtiger Obstgarten mit kleinem Badebecken runden die Idylle ab.

Das Umfeld dieses Grundstücks ist landwirtschaftliche Fläche und eine Bebauung ist somit ausgeschlossen, sodass auch in Zukunft keine unmittelbare Nachbarschaft entsteht.

Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Traismauer, umgeben von Weinbau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Badeseen, Traisen, Donau mit Bootshafen, Fahrradwege, Wander- und Reitwege, Tennisanlagen Fitnessstudio und vieles mehr dienen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Die Einkaufvielfalt ist mit 4 Supermärkte, Fleischerei, Bäckerei, Blumengeschäfte und vielen Fachgeschäften gegeben.

Bahn und Busverbindungen nach Wien und St .Pölten, Kindergärten, Volks. und Mittelschule sowie Allgemein-, Zahn-, und Tierärzte sind vor Ort.
Durch die Nähe zur Schnellstraße S33 lässt sich St. Pölten in 15 Minuten, Krems in 10 Minuten, Tulln in 20 Minuten und Wien in ca.35 Minuten erreichen.

Objektnummer: 215/13148

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