12204 Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

Mehrfamilienhaus in Wagram zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Mehrfamilienhaus in St. Pölten Wagram, das viel Platz bietet und leer übergeben wird.
Das EG (140 m²) wird vom Besitzer bewohnt., im Obergeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung (140 m²)
Die Dachgeschoßwohnung (insges. 110 m²) ist momentan frei. Der Keller wird derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt (125m²)

Das Haus wurde in den Jahren 2006 bis 2010 mit hochwertigen Materialien errichtet.

Objektbeschreibung:

Kellergeschoß ca. 136 m², 6 Zimmer, Sanitärbereich, Vorraum & Flur, Lager- und Heizraum.

Erdgeschoß ca. 139 m², Wohnsalon mit Terrassenzugang, Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluss, Doppelwaschbecken, Abstellraum, separates WC, extra Balkon.

Obergeschoß ca. 139 m², Wohnsalon mit Balkonzugang, Vorraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen Anschluss, Doppelwaschbecken, Abstellraum, separates WC, extra Balkon.

Dachgeschoß ca. 110 m², Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen Anschluss, 2 Abstellräume, separates WC.

Ausstattung: Laminat- Fliesen und Marmor Böden, Fliesen in Bad und WC, Komplettküchen, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, alle Fenster verfügen über Außenjalousien.

Die Grundfläche von 717 m² ist zur Straße hin durch einen gemauerten Zaun eingefriedet.
Neben dem Wohnhaus befindet sich die gepflasterte Einfahrt zur Garage mit Rolltor.

Objektlage: St. Pölten / Oberwagram. Beste Verkehrsanbindung über B1, B1A, Anschlussstelle St. Pölten Ost, S33, und A1 über das hochrangige Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Objektnummer: 215/12204