Einzigartiges Anlageobjekt mit ca. 6% Rendite

Nr. 12704867. angeboten von Börner Ihr Hausmakler GmbH (Gewerblich)
Einzigartiges Anlageobjekt mit ca. 6% Rendite
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Börner Ihr Hausmakler GmbH
+436641230990

Preis: 195.000,-
Adresse: 1080 Wien, Albertplatz, Breitenfeld
Größe: 48 m²
Betriebskosten: 123,48
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 150.0 kwh/m²/a
HWB Klasse D

Börner Ihr Hausmakler GmbH hat 17 Angebote online

Dieses in einem ehrwürdigen Jahrhundertwendehaus gelegene Loft wurde durch den hochwertigen und mit viel Liebe zum Detail durchgeführten Ausbau des Souterrains geschaffen. Es verfügt über einen durch mehrere Fenster belichteten Raum, welcher neben einer kompletten Einbauküche samt Essplatz auch über einen auf einer eigens eingezogenen Galerie gelegenen Schlafbereich verfügt. Im hinteren Teil befindet sich ein weiterer Raum, von dem das Bad mit Dusche und WC mittels stylischer Milchglaswand abgetrennt ist.


Das gesamte Objekt wurde im Zuge der Sanierung trockengelegt und mit einer Fußbodenheizung sowie einer teilweisen Wandheizung ausgestattet. Alle Um- und Ausbauten wurden von gewerblich befugten Unternehmen durchgeführt sowie baubehördlich bewilligt.


Die bei weitem überdurchschnittliche Rendite kommt durch das derzeitige sehr erfolgreiche Geschäftsmodell der Kurzzeitvermietung zu Stande, wobei die gegenständliche Immobilie bereits gut am Markt eingeführt und über Bewerbung, Empfehlungen und Mundpropaganda auf Monate im Voraus ausgebucht ist. Dank dem ebenfalls im Zuge des Ausbaus neu geschaffenen direkten Zugang von der Straße werden die anderen Hausparteien durch den Vermietungsbetrieb nicht gestört oder beeinträchtigt.



Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches neben der genauen Adresse und Details zur Renditeberechnung auch weitere Bilder und Pläne des Objekts enthält. Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.
 

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 150,00
HWB Klasse: D



Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Objektnummer: 4917

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