2 Balkone – 2 Zimmer, elegante Erstbezugswohnung mit Garagenplatz

Nr. 13574065. angeboten von Bieber Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Bieber Immobilien GmbH
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Preis: 849,64
Adresse: 1220 Wien, Wien
Größe: 53.86 m²
Zimmer: 2

Bieber Immobilien GmbH hat 71 Angebote online

Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Erstbezugs-Wohnanlage befindet sich in Hirschstettner Ruhelage und bietet optimalen Lebensraum, sowie Erholung.

Im 1. Liftstock gelegen sind auf einer Wohnfläche von ca. 54,00 m² ein großzügiger Vorraum, ein ca. 27 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen gehaltener, modern ausgestatteter Küche und Ausgänge auf die zwei großen Balkone, in zwei Himmelsrichtungen (N/O und S/O), ein weiteres Zimmer (ca.13 m²), ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß und ein separates WC vorzufinden.

Beide Zimmer geben den Blick in die ruhigen Gärten des Hauses frei.

Ausstattungsdetails: Parkettböden Eiche, große 3-fach-Fenster mit Außenrollläden, neue Design-Küche, zwei große Balkone, Sicherheitstüre, Fussbodenheizung, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse, Video-Gegensprechanlage. Niedrigenergie-Anlage!

Die Beheizung und die WW-Aufbereitung erfolgen über Fernwärme, die monatliche Akontierung von 50,00 EUR wird separat vorgeschrieben.

Der obligatorische Autoabstellplatz in der Tiefgarage wird mit 90,00 EUR/p.m. berechnet und wird zur Miete hinzugerechnet.

Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!

Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Im Kellergeschoß stehen ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum den Bewohnern zur Verfügung.

Die Umgebung überzeugt durch die Nähe zu Wiens Zentrum und durch optimale Freizeitmöglichkeiten rund um den Badeteich.

Öffentliche Anbindungen: Mit der Straßenbahn 26 gelangt man ab der Spargelfeldgasse/Rautenweg oder ab der Oberfeld-/ Spargelfeldgasse in jeweils 8 Minuten zur U1 Kagraner Platz oder zur U2 Hausfeldstraße.

Individualverkehr, Anbindung: In 5 Min. auf der S1

Infrastruktur: Ziegelhofstraße - Billa, Bipa, Hofer, Libro, Lidl; Gewerbepark Stadlau - diverse Geschäfte; Kagran - IKEA, OBI; Arnikaweg - Apotheke, Ärzte; Stadlauerstraße - Ärztezentrum MED 22

Haustiere sind in diesem Objekt nicht erlaubt!

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich.

Miete Wohnung (netto): 650,00 EUR
Miete Garagenplatz (netto): 68,20 EUR
Betriebskosten Wohnung (netto): 122,40 EUR
Betriebskosten Garagenplatz (netto): 6,80 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 92,24 EUR
Gesamtmiete: 939,64 EUR

Kaution: 2.818,92 EUR
Provision: 2.123,76 EUR inkl. 20% USt.

Provision: 2.123,76 € inkl. 20,00 % USt.
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