RESERVIERT: 4-Zi-Pentouse mit West-Terrasse - Die Gute Idee baut

Nr. 12682394. angeboten von BEST PLACE immo BPI GmbH (Gewerblich)
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BEST PLACE immo BPI GmbH
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Preis: 349.000,-
Adresse: 9020 Klagenfurt
Größe: 122 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 42.00 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.79

BEST PLACE immo BPI GmbH hat 76 Angebote online

Diese freundliche 3-Zimmer-Pentouse-Wohnung in der Brunnengasse ist eine aus 15 neuen Wohnungen die hier Anfang 2020 in Massivbau übergeben werden.

Die Gegend ist einmalig in Ihrer Wohnqualität. Inmitten von Einfamilienhäusern und viel Grün entsteht eine überschaubare Wohnanlage die Ihr Wohlfühlen in den Vordergrund stellt und sich sanft auf 2 Geschosse beschränkt. Sie leben hier im obersten Geschoss mit Blick nach Osten, Süden und Westen.

Die angeführte Wohnung überzeugt zB durch eine 33m2 große Westterrasse mit traumhaftem Ausblick nac Süden, ein großes Bad, ...

Die Anlage verfügt über einen Lift und Ihre Wohnung kann für barrierefreies Wohnen angepasst werden. Stufenfrei ist jede Wohnung standardmäßig.

Hochwertige Ausstattung mit Blick auf Ihre Erholung. So ist die Wohnung nicht nur hell, sie untertützt auch Ihre Behaglichkeit durch aktive Entlastung von Feinstaub und Elektrosmog. Schlau und sparsam wird die Energieversorgung gelöst: Die Photovoltaikanlage am Dach, die Heizung und auf Wunsch auch die Rolläden, alles haben Sie mit Ihrem Handy über das SmartHome unter Kontrolle.

Die ganze Anlage zielt auf Wohnen in einer kleinen Wohnanlage ab, wo alles überschaubar ist. Jede Wohnung hat ihre eigene Terrasse, jede ihr Kellerabteil und einen Fahrradplatz, eine gemeinsame E-Tankstelle in der Anlage und jede Menge Infrastruktur für den täglichen Bedarf im Umfeld.

Carport für 6.000 EUR

Bau- und Leistungsbeschreibung auf Anfrage. Das bestehende Gebäude wird kernsaniert und zu einer Wohnanlage umgebaut.

In Summe entstehen hier 15 Wohnungen mit 1, 2, 3 und 4 Zimmern von 38 bis 122 m2.

Kauf-Nebenkosten ca. 10%, davon im Detail:
3.5% Grunderwerbsteuer
1.1% Grundbucheintraungsgebühr
3.0% Vermittlung
2.4% Vertragserrichtung und Treuhändische Abwicklung gemäß BTVG
Bei Kreidtfinanzierung zusätzlich 1.2% der eingetragenen Pfandrechtssumme

Ruhelage, wenige Gehminuten zum Supermarkt, Bushaltestelle, S-Bahn, etc.

BPI2667

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