Königsbrunn - Neubau - modernes Einfamilienhaus auf Baurecht

Nr. 12480392. angeboten von Baudesign Immobilien GmbH (Gewerblich)
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Baudesign Immobilien GmbH
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Preis: 298.500,-
Adresse: 2202 Königsbrunn, Korneuburg
Größe: 119 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 27 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.87

Baudesign Immobilien GmbH hat 25 Angebote online

Wir errichten zwei exklusive moderne ELK-Einfamilienhäuser in sehr schöner Lage - Provisionsfrei für den Käufer!

Der durchdachte Grundriss mit ca. 119 m² Wohnfläche plus 58 m² Keller und südostseitig ausgerichteter Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. 

Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, Toilette, offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein integrierter Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung.

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Terrasse, Keller plus Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse sowie 2 PKW-Stellplätze. 
Gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich. Aufschließungskosten und Anschlussgebühren sind im Kaufpreis inkludiert.

AKTION: Hausalarmanlage!

HWB: B 27 kWh/m²a, fGEE:0,87

 

TOP 1:
Grundstücksanteil ca. 665 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²

TOP 2:
Grundstücksanteil ca. 711 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²


Kaufpreis € 298.500,--

Die Grundstücke befinden sich im Baurecht vom Schottenstift. Die monatliche Pacht beträgt je nach Fläche der Liegenschaften zw. EUR 277,-- bis 296,--

 

Für Detailfragen steht Ihnen Herr Michael Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!

Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertel gehört zu den nördlich der Donau gelegenen Ausläufern des Wienerwaldes, eingebettet in das Hügelland des Weinviertels. Sie besteht aus den Katastralgemeinden Enzersfeld im Weinviertel und Königsbrunn im Weinviertel.

Enzersfeld ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Die ca. 1000 Einwohner verfügen über eine gute Verkehrsanbindung nach Wien ( S1 u A22 ) und Infrastruktur ( G3 Nähe ). Eine Busanbindung bringt Sie direkt nach Floridsdorf zur U6 und Schnellbahn oder z.B. nach Stammersdorf zur Straßenbahnlinie 31.

Montag bis Freitag gibt es auch Schulverbindungsbusse nach Korneuburg - ausgenommen in der Ferienzeit.

Die kleinen Mitbürger können den Kindergarten sowie die Volksschule direkt im Ort besuchen, eine Musikschule gibt auch Unterricht. Für die Sportlichen steht ein Tennisplatz, eine Sporthalle sowie ein Beachvolleyballplatz zur Verfügung.

Für das leibliche Wohl sorgen 2 Gasthöfe ( mit Nächtigungsmöglichkeit ), Nah & Frisch mit Fleischerei sowie ein weiterer Fleischhauer und natürlich einige gute Heurigen. Ein Postpartner, eine Raiffeisenbank (mit Bankomat ) sowie einige Vereine und immer wieder neue Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Nähere Details finden Sie auf der Gemeindehomepage www.enzersfeld.at

Objektnummer: 1597

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