Barrierefrei! 2 Wohneinheiten - Wohnen/Arbeiten kombinieren?

Nr. 13319836. angeboten von Dia (Privat)
Barrierefrei! 2 Wohneinheiten - Wohnen/Arbeiten kombinieren?
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • Nachricht senden
Preis: 295.000,-
Adresse: 10. Favoriten Wien 1100 (Wien)
Größe: 112 m²
Zimmer: 5.5
Betriebskosten: 500,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 165 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2,54
fgee Klasse E

Dia hat 1 Angebot online

Diese zirka 112m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet 2 vollwertige Wohneinheiten mit je einem eigenen Eingang von außen. Die gesamt Wohnung befindet sich auf 1 Ebene. Alle Türrahmen messen mindestens 80cm Breite.

Eine Wohneinheit verfügt über zirka 70m² mit 2 Wohnräumen, 1 Küche, 2 geräumige WCs, je mit Waschbecken, 1 Bad mit Dusche, 1 Schrank- oder Abstellraum, 1 geräumigen Flur und ist westseitig auf die Straße ausgerichtet.

Die zweite Wohneinheit verfügt über zirka 50m² mit 2 Wohnräumen, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 geräumiges Vorzimmer, 1 Schrankraum oder Büronische und ist ostseitig auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Beheizt wird die gesamte Wohnung mittels Gastherme.

1 geräumiges, sauberes, trockenes Kellerabteil gehört dazu. Der Keller kann auch mit dem Lift erreicht werden.

Zu bestimmten Zeiten ist das Parken auf der Straße direkt vor der Wohnung möglich, was zum Ein- und Ausladen besonders praktisch ist. In der unmittelbaren Umgebung stehen unter Tags genug öffentliche Parkplatze zur Verfügung, sowie Parkgaragen, auch für Dauermieter. 1 Parkplatz kann im Innenhof, nach frei werden, für zirka EUR 40,00 pro Monat gemietet werden.

Das Haus wurde 1962 - 1964 errichtet und befindet sich im Gemischen Baugebiet Geschäftsviertel.

LAGE: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in 200 - 500 Meter Gehnähe, sowie Praktische Ärzte, Fachärzte und Tierärzte.
Ein Park mit Hundezone befindet sich in der direkten Umgebung.
Die Innenstadt Karlsplatz, Oper ist mit der Straßenbahnlinie 1 in 15 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof und Öffi-Umsteigeknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz befindet sich zirka 800 Meter von der Wohnung. Die Bauarbeiten für die U2-Anbindung an den Matzleinsdorfer Platz haben bereits begonnen und sollen bis zum Wienerberg erweitert werden.
Das Kaiser-Franz-Joseph-Spital mit der Gesundheits- und Krankenpflegeschule ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Das Unfallkrankenhaus Meidling in 15 Minuten.
Das Naherholungsgebiet Wienerberg mit Teich und Hundezone kann zu Fuß ebenso in zirka 15 Minuten erreicht werden.

Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne, provisionsfrei, zur Verfügung!

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Nachrichten und Angebote

Sende eine Nachricht

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

MM 2021-01-18 15:24:37
MM Private Konversation wurde gestartet
Martina Schütz 2021-01-18 16:26:28
Martina Schütz Private Konversation wurde gestartet
Aydin Yilmaz 2021-01-18 17:36:38
Aydin Yilmaz Private Konversation wurde gestartet
Antonius Mikhael 2021-01-19 09:08:42
Antonius Mikhael Private Konversation wurde gestartet
RS 2021-01-19 09:58:06
RS Private Konversation wurde gestartet
Dominik Schreyer-Richtarz, MBA 2021-01-19 10:38:58
Dominik Schreyer-Richtarz, MBA Private Konversation wurde gestartet
Boban Radoicic 2021-01-19 14:23:06
Boban Radoicic Private Konversation wurde gestartet
Christine Stöger 2021-01-19 16:03:34
Christine Stöger Private Konversation wurde gestartet
Aydin Yilmaz 2021-01-28 09:01:01
Aydin Yilmaz Private Konversation wurde gestartet
David Heller 2021-02-01 19:16:16
David Heller Private Konversation wurde gestartet (2 Nachrichten)
Michal Lizak 2021-02-02 19:31:43
Michal Lizak Private Konversation wurde gestartet
Gabi unger 2021-02-06 21:03:32
Gabi unger Private Konversation wurde gestartet
Daria H 2021-02-10 15:32:57
Daria H Private Konversation wurde gestartet
Maria Ludwig 2021-02-11 19:20:36
Maria Ludwig Private Konversation wurde gestartet
Patrick B 2021-02-14 16:24:46
Guten Tag!
Mich würden einige Dinge im Bezug auf die Wohnung interessieren:
Sind die beiden Wohneinheiten im Grundbuch noch als eine Wohnung geführt und teilen sich eine Adresse?
Wann wurde die Wohnung saniert bzw. die Teilung vorgenommen?
Wird die Wohnung aus einem besonderen Grund verkauft?

Beste Grüße,
Patrick
Monika Festenburg 2021-02-15 14:42:33
Monika Festenburg Private Konversation wurde gestartet
Patrick B 2021-02-16 10:19:05
Patrick B Private Konversation wurde gestartet
Privat 2021-02-24 11:51:11
Phonenumber: 069918109353
Hallo,
Würde mir das Objekt gerne ansehen.
Bitte um Rückmeldung
Danke unb
Beste Grüße
Berber Turgut