Ottakring: Altbau Anlegerwohnungen mit Erstbezug in 1160 Wien

Nr. 12899512. angeboten von Auventum (Gewerblich)
Ottakring: Altbau Anlegerwohnungen mit Erstbezug in 1160 Wien
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Auventum
+43 676 744 1979

Preis: 183.000,-
Adresse: 1160 Wien, Richard Wagner Platz
Größe: 35.51 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.35 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.85
fgee Klasse A

Auventum hat 50 Angebote online

Der 16. Wiener Gemeindebezirk gewinnt durch seine Vielfalt, seine Kreativität, den urbanen Flair, die Nähe zur Natur. Studenten, junge Familien und Unternehmer schätzen sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt gepaart mit der Geborgenheit des Grätzels. Der Brunnenmarkt mit seiner bunten Mischung, seiner Frische und Vielfalt und dem samstäglichen Bauernmarkt bildet das kulinarische Zentrum, in den Szene-Lokalen und trendigen Restaurants am Yppenplatz, in der Ottakringer Brauerei und am Gürtel hat sich eine kulturelle Szene fern des Mainstreams entwickelt.


Der ehemalige Vorort vereint hier den Charme des traditionellen Wiens mit einem jungen, kreativen Lebensgefühl. Die Steinhofgründe, der nahe Wilhelminenberg mit seinen Ausläufern des Wienerwaldes und der Kongreßpark bieten in unmittelbarer Nähe die Möglichkeit zur Entspannung und Bewegung in der Natur. Mit den U-Bahnlinien U3 und U6 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien ist die Deinhardsteingasse perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zum Gürtel bestens gewährleiste


Die Totalsanierung des Grundzeithauses Deinhardsteingasse 7 überführt den Traditionsbau in die Moderne. Die Verbindung von zeitgemäßem Design und Alt-Wiener Handwerkskunst verleiht dem Wohnstandort seinen Ganz besonderen Charme.


Ausgesuchte Materialien erzeugen dabei höchsten Komfort und erhalten die ursprüngliche Ausstrahlung des Wiener Zinshauses. Die Wohnungen zwischen 30 m² und 100 m² erstrecken sich über drei Regelgeschoße sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoß. Großzügige Dachterrassen und Sonnenbalkone bringen den Wohnraum zudem ins Freie.


Provision: lt. Verordnung, 3% + Ust.


Selbstverständlich kann die gegenständliche Wohnung und die weiteren Wohnungen auch als Anlage-Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Ich würde mich freuen, Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.


Claudia Hartensteiner


Tel: +43 676 7441979


Email: hartensteiner@auventum.at


Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Bauträgers. Alle Bilder sind Symbolbilder bzw. Bilder von unseren fertiggestellten Bauvorhaben. Ausstattung in gleichwertiger Qualität. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Die dargestellte Möblierung - ausgenommen Badewanne, Waschtisch und WC - ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Die angegebenen Preise sind Fixpreise und verstehen sich exklusive Nebenkosten. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten.


Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

– voll von Kreativität, Lebensfreude, Freizeitmöglichkeiten und Natur.

Objektnummer: 6714

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