Schönes Einfamilienhaus in Panoramalage von St. Johann im Pongau

Nr. 12858481. angeboten von AQM Immobilien GmbH (Gewerblich)
Schönes Einfamilienhaus in Panoramalage von St. Johann im Pongau
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AQM Immobilien GmbH
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Preis: 595.000,-
Adresse: 5600 Sankt Johann im Pongau
Größe: 167.45 m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 60 kwh/m²/a
HWB Klasse C
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 60
fgee Klasse A+

AQM Immobilien GmbH hat 16 Angebote online

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Panoramalage von St. Johann im Pongau und bietet einen beeindruckenden Blick in die Umgebung und die umliegende Bergwelt.


Das Haus wurde zwischen 2007 und 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Die hochwertigen Einbaumöbel vom Tischler vermitteln sofort eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre.


Im Erdgeschoss sind große Panoramafenster angebracht, um möglichst ungestört den Ausblick zu gewährleisten.


Aufgrund der Hanglage befindet sich der Ausgang in der Garten im Untergeschoss und ist vom Erdgeschoss über eine Außenstiegen erreichbar. Es wurde eine große Terrasse errichtet und die Flächen, auch am Balkon, mit Bankirai-Holz ausgestattet.


Die Übergabe des Hauses ist mit Frühjahr 2021 geplant.


Aufgrund der umfassenden Maßnahmen ergeben sich niedrige Betriebskosten für das Haus (Details auf Anfrage).


 


Aufteilung Erdgeschoss:


- Wohn-/Essraum mit Kachelofen und beheizter Ofenbank, Ausgang auf den großzügigen Balkon/Terrasse,


- Küche mit großer Einbauküche,


- Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und getrennter Toilette


 


Aufteilung Dachgeschoss:


- großer offener Dachboden mit vielen Einbauschränken und Stauflächen (derzeit genutzt als Gästezimmer und Büro), großes Fenster mit Ausblick


 


Aufteilung Untergeschoss:


- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang in den Garten, Rollläden und Insektengitter,


- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC,


- 1 Wirtschaftsraum mit praktischer Küchenzeile samt Waschmaschinenverbau,


- 2 Abstellräume.


 


Große Garage mit Staufläche, angrenzender Werkstatt. Zusätzlich wurde eine große, massive Gartenhütte für diverse Geräte (Fahrrad, Motorrad, etc.) errichtet..


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

In der Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau in grüner, ruhiger, erhöhter Ortsrandlage gelegen.
In der Freizeit können Sie entweder das große Sportangebot nutzen oder sich kulturellen Veranstaltungen widmen.
St. Johann/Pg. ist eine Stadt mit etwa 11.000 Einwohnern und hoher Lebensqualität.
Inmitten der Sportwelt Amade und an der Salzach gelegen bietet sich eine verkehrsgünstige und zentrale Lage.
Mit dem Auto ca. 10 min nach St. Johann und nach Bischofshofen. Nach Salzburg ca. 40 min Fahrzeit.

Objektnummer: 232

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