Wien Nähe ! Lobau-Uferhaus-Donau-Oder-Kanal

Nr. 12734480. angeboten von APEX Immobilien Treuhand GmbH (Gewerblich)
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APEX Immobilien Treuhand GmbH
0664 4132668

Preis: 328.000,-
Adresse: 2301 Groß-Enzersdorf (Niederösterreich)
Größe: 114 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 99 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 2,34

APEX Immobilien Treuhand GmbH hat 10 Angebote online

Der Auwald vor der eigenen Haustüre! So nah zur Bundeshauptstadt Wien und doch so nah zur puren Natur des Nationalpark-Donau-Auen liegt dieses gemütliche Eigenheim, ein gediegenes Eckreihenhaus mit richtigem Vorgarten und Carport sowie einem etwa südseitig gelegenen, schönen Gartengrund mit altem Baumbestand. Das Wohnhaus bietet als Raumprogramm im Erdgeschoß den windgeschützten Eingangsbereich mit Vorzimmer, einen gegliedert- offenen Wohn -Speisezimmer- Küchenbereich mit großer, sonniger Terrasse, 2 Abstellräumen und Toilette, weiters über den offenen Stiegenaufgang erreichbar das Dachgeschoß mit Diele, 2 schönen Schlafzimmern mit Ausgang zur ostseitigen Terrasse, ein kleineres Gäste- oder Kinderzimmer mit einer eigenen südostseitigen Terrasse, Fliesenbad mit Dusche und Eckbadewanne, Toilette sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist voll unterkellert mit ausgebautem Wohnkeller, welcher jedoch Sanierungsbedarf aufweist. Das Wohnhaus ist mit hochwertigen Einbaumöbeln gut teilmöbliert und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnlage bietet neben der unberührten Natur und der Nähe zur Bundeshauptstadt die erweiterten Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen infrastrukturellen Angebote der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf.

Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 38.000,- / 969,- Restrate

Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 4.160,- Auszahlungsbetrag EUR 95.840,- Annuität p.m. EUR 334,05 - Laufzeit 360 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,25% /1,6% Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 120.256,71 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich.

Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 99 kWh/m²a | fGEE: 2,34

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